Eck-Grundstück in Ruhelage | 735 m2 | Bauklasse II möglich | Nähe Hollabrunn & Stockerau | Aufschließungskosten bezahlt

Grundstück , 2013 Göllersdorf


Die Marktgemeinde Göllersdorf liegt im Herzen des Weinviertels im Bezirk Hollabrunn. Mit dieser Lage verbindet Göllersdorf ruhiges Landleben mit guter Verkehrsanbindung und ausreichender Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und alle, die eine ausgewogene Wohnqualität suchen. Die Gemeinde ist gut über regionale Straßen und Schnellstraßen erreichbar und hat einen Bahnhof mit direkter Verbindung Richtung Wien - ideal für Pendler. Die nächstgrößeren Städte Hollabrunn und Stockerau sind in ca. 10 bzw. 16 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der Gemeinde gibt es eine Volksschule, eine Mittelschule (Neue Mittelschule) sowie einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und die Naturnähe zeichnen die Gemeinde weiters für eine hohe Lebensqualität aus.

Beschreibung der Immobilie

Eck-Grundstück in Ruhelage | 735 m2 | Bauklasse II möglich | Nähe Hollabrunn & Stockerau | Aufschließungskosten bezahlt

Hier beginnt Ihr Wohntraum!
Dieses sonnige Eckgrundstück in ruhiger Siedlungslage in Göllersdorf bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu erfüllen. 




Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:




  • ✔️ Grundstücksfläche: 735 m²



  • ✔️ Ausrichtung: Süd-Ost & Süd-West – ganztägige Sonne



  • ✔️ Lage: Eckgrundstück in ruhiger Wohnsiedlung



  • ✔️ Aufgeschlossen: Aufschließungskosten sind bereits entrichtet 



  • ✔️ Kaufpreis: € 199.500





Top Lage & Infrastruktur:




  • 🛣 Hollabrunn in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar



  • 🛣 Stockerau in ca. 16 Minuten mit dem Auto



  • 🚆 Bahnhof Göllersdorf in ca. 12 Minuten fußläufig oder ca. 3 Minuten mit dem Auto – ideale Verbindung nach Wien



  • 🏫 Kindergarten und Volksschule direkt im Ort sowie Neue Mittelschule 



  • 🏥 Ärzte und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe



  • ⚽ Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege, Sportvereine, Natur pur





Besonderheiten dieses Grundstücks:




  • 🌞 Perfekte Sonnenausrichtung – ideal für Garten, Terrasse oder Pool



  • 🧭 Eckparzelle – optimale Belichtung und Bebauungsmöglichkeiten



  • 🏡 Perfekt für Einfamilienhaus, Bungalow oder als Anlageobjekt



  • keine Hochwasserrisikozonierung lt. HORA PASS






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Kaufpreis: EUR 199.500,-  Verhandlungsbasis
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)



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Ihr Ansprechpartner:

Mag. (FH) Simon Schmidt
📞 Mobil.: + 43 660 199 34 43

📧 E-Mail: s.schmidt@w7.immo 



Website: www.w7.immo 



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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Krankenhaus <9.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4745

Art: Grundstück
Land: Österreich
Kaufpreis: 199.500,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.: 735,00 m²
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