WALDMÜLLERGASSE, ERSTBEZUG, 40 m2 Neubau mit Balkon, 1 Zimmer, Küche, Duschbad, Parketten, Augarten-Nähe
Wohnung
- Etage,
1200
Wien
WALDMÜLLERGASSE mit guter Infrastruktur des 20. Bezirks (Augarten-Nähe, Nordwestbahnstraße, Dammstraße, Brigittastraße, Wallensteinstraße, Pappenheimgasse, Brigittaplatz, Sachsenpark) sowie perfekte Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Jägerstraße sowie die Linien 5, 12, 31, 5A sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
WALDMÜLLERGASSE, ERSTBEZUG, 40 m2 Neubau mit Balkon, 1 Zimmer, Küche, Duschbad, Parketten, Augarten-Nähe
IN DER WALDMÜLLERGASSE GELANGT DIESE SANIERTE 40 m2 NEUAUBAUWOHNUNG MIT BALKON IM 6. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorraum, Einzelwohnraum, Balkon, Küche, Badezimmer, separates WC
Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte und Waschmaschine
+ Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
+ separates WC
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ HWB 112 kWh/m2a
Lage
WALDMÜLLERGASSE mit guter Infrastruktur des 20. Bezirks (Augarten-Nähe, Nordwestbahnstraße, Dammstraße, Brigittastraße, Wallensteinstraße, Pappenheimgasse, Brigittaplatz, Sachsenpark) sowie perfekte Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Jägerstraße sowie die Linien 5, 12, 31, 5A sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Pauschalgesamtmiete: € 749,00 inklusive Betriebskosten, 10 % MwSt.
Heizung und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 2.250,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
U6-Station Jägerstraße sowie die Linien 5, 12, 31, 5A sind ebenfalls in unmittelbarer NäheM
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2263
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 749,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 749,00 € |
| Kaltmiete: | 749,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nutzfläche: | 40,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 112,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,79 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
ROS REALITÄTEN VERMITTLUNG OG - TESTACCOUNT
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