Traditionelle Pension (Hotel) - Gasthof sucht Nachfolger in sehr guter Lage im Waldviertel direkt am Thayaradweg - Kauf & Pacht möglich!

Traditionelle Pension (Hotel) - Gasthof sucht Nachfolger in sehr guter Lage im Waldviertel direkt am Thayaradweg - Kauf & Pacht möglich!

Detailbeschreibung

Lage: In Dobersberg bei Waidhofen an der Thaya, liegt der Dobersbergerhof, ein Juwel im Waldviertel,

Der kleine Hotelbetrieb, ist meist gut ausgelastet, da vor dem Haus die 3 Weitwander- & Radfahrwege

vorbeiführen. Radler und Wanderer müssen am Dobersbergerhof vorbei, wenn bekannte Thayarunde

bestritten wird.

Der Flugplatz in Dobersberg bringt auch Internationale Gäste.

Die Nähe zu Tschechien und zu den unweit liegenden Unesco-Weltkulturerbe Städten (Slavonice, Telc,

usw.), führt die Autofahrer durch Dobersberg durch.

Im Ort befinden sich ein Hallenbad, Sauna, Badeteich, ein riesiges Renaissanceschloss, sowie viele anderen

zur guten Infrastruktur nötigen Einrichtungen.

Das Gebäude: Im Erdgeschoß befindet sich der heimelige Frühstücksraum, das traditionelle Gastzimmer, die

Gastroküche inkl. Bar und Keller, welcher durch seine in den Felsen gebaute Bauweise eine ideale,

ganzjährige Kühlmöglichkeit für die Getränke & Speisen bietet. Ein Kühlraum ist zusätzlich vorhanden.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung mit Bad & 2 Zimmern, wobei sich diese Einheit bisher ideal zur

Vermietung für Montagearbeiter geeignet hat. Im Obergeschoß gelangt man zu den 9 Gästezimmern, sowie

zur Eigentümerwohnung, welche auch zu weiteren Gästezimmern adaptiert werden kann.

Ansprechen wollen wir Gastronomen, welche die Liegenschaft erwerben und selber betreiben möchten, aber auch

Gastronomen welche eher die Pacht bevorzugen. Somit möchten wir zwecks der guten Auslastung des Betriebes,

auch Investoren ansprechen, es ist ein Top-Investment mit toller Rendite.



Ausstattung

Fernwärme & Ölheizung, das Objekt kann möbliert übernommen werden. Frühstücksraum (60 Sitzplätze),

Gaststube (28 Sitzplätze), Bar, Gastroküche mit Kühlraum, Kellerlager, Gästezimmer möbliert.

Internetglasfaserkabel, usw.



Kaution: € 6.000,-

Pacht: € 2.500,-netto/Monat



Weitere Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 (Herr Schuster)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Klinik <9.500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <7.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <7.000m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <2.500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap