PREISHAMMER!!! Geschäftslokal am Kutschkermarkt mit Schanigarten und Weinkeller. € 79.000,- Investablöse geringe Hauptmiete!!!

PREISHAMMER!!! Geschäftslokal am Kutschkermarkt mit Schanigarten und Weinkeller. € 79.000,- Investablöse geringe Hauptmiete!!!

Geschäftslokal am Kutschkermarkt – Mitten in der Stadt und doch am Land

branchenfreies Geschäftslokal

Objektdaten:

Investablöse: VB Euro 79.000,- netto

Gesamtmiete inkl. BK, Brutto inkl. (+20%Mwst) € 1.455,42

gut ausgestattet und renoviert

Nutzfläche : ca. 105 m2 + ca. 60 m2 Gewölbe-Weinkeller ausbaufähig.

Sekundärräume, WC Lager, Garderobe und Abstellraum

Gastgarten für ca 20 Verabreichungsplätze ganzjährig genehmigt

Objektbeschreibung:

Ein gut ausgestattetes Geschäftslokal mit hoher Frequenzlage im Marktgebiet der Kutschkergasse. Ideal für. Bauernladen, Cafe- Eissalon, Wein und Bier-Bar, Tapas oder

Cocktailbar. Der Treffpunkt am Kutschkermarkt

Ausstattung und Renovierung:

Elektrik neu installiert

Wasserleitungen neu

Neue WC Anlagen Damen und Herren Toilette und vorbereitete Behinderten Toilette.

Wand und Deckensanierung mit neuem Putz und teilweise Rigips Vorschalung.

Kamin über Dach, Anschlüsse für Fußbodenheizung vorhanden.

Schanigarten mit ca. 20 Sitzplätzen zum Sehen und Gesehen werden ganzjährig genehmigt bis 23 00 Uhr

Schankanlage mit Karbonator, Kühlpult und Weinkühler

Fließenboden im ganzen Lokal

Notausgang in den Innenhof

Lage:

Im Herzen des 18 Bezirks, zwischen Währingerstraße und Gürtel befindet

sich dieses besondere Geschäftslokal mit TOP Lage in Mitten des Kutschkermarktes,

Der Kutschkermarkt ist einer der beiden letzten Straßenmärkte Wiens. Die Gründung des Kutschkermarktes dürfte auf das Jahr 1885 zurückgehen. Der Kutschkermarkt in Währing, der 2024 neu gestaltet wurde ist eine beliebte Anlaufstelle für Genießer und Menschen, denen Nachhaltigkeit beim Lebensmittelkauf ein Anliegen ist. Das Obst und Gemüse, das hier angeboten wird, ist größtenteils regional und saisonal. Zu den Spezialitäten des Marktes gehören die vielen Slowfood-Stände sowie der halbjährliche "Genusspfad", und die besonders Familien-freundliche Atmosphäre zieht insbesondere junge und werdende Eltern an.

Alle erdenklichen Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Straßenbahn oder Bus sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap