Investieren, wo Ideen wachsen und Wohnraum gefragt ist!

Investieren, wo Ideen wachsen und Wohnraum gefragt ist!

Dieses großzügige, ebene und sonnige Grundstück mit ca. 1.183 m² nahe der IST Austria ist wie eine leere Leinwand für kreative Bauträger oder Visionäre mit Lust auf Neues. Mit einer möglichen Verbauung von bis zu sechs Wohneinheiten sind die Optionen so vielfältig wie Ihre Ideen:

🏡 6 Reihenhäuser? Klar, warum nicht!

🏡 3 Doppelhäuser? Perfekt für Familien!

🏡 6 Wohnungen? Eine kluge Investition!

🏡 Oder eine Mischung aus allem? Seien Sie mutig!

Verbaut werden dürfen 25%, das sind fast 300 m² - hier muss man mit der Fläche nicht knausern.

Das Grundstück liegt zwar an der Straße, doch mit durchdachter Planung öffnet sich das Wohnen zum ruhigen gartenseitigen Bereich. Und das Beste? Ein charmantes, großes Altbestandshaus steht bereits hier! Statt es abzureißen, könnten Sie es geschickt umgestalten und mit einem Anbau auf insgesamt sechs Wohneinheiten erweitern.

Oder wie wäre diese Variante? Vier Wohnungen vorne im Altbestand und im hinteren Gartenbereich ein tolles Doppelhaus – so kombinieren Sie urbanes Wohnen mit einer grünen Oase.

Auch die Möglichkeit im vorderen Bereich ist Business zu entwickeln und im hinteren Bereich ganz nah Ihrer Familie zu sein hat bestimmt ihren Reiz.

Sie sehen, hier geht es um eine Investition mit Zukunft!

Die IST Austria – unsere Eliteuniversität – wächst stetig weiter. Mit ihrer laufenden Expansion steigt auch der Bedarf an Wohnraum in unmittelbarer Nähe. Ob für Studierende, Forschende oder Mitarbeitende – hier entstehen begehrte Wohnmöglichkeiten mit langfristigem Wert.

Die perfekte Infrastruktur gibt’s obendrauf!

• Bus direkt vor der Tür – mit schneller Anbindung an die U-Bahn nach Wien
• Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite – alles für den täglichen Bedarf
• Sporteln in der Natur – Wandern, Radfahren, Joggen? Direkt ums Eck!
• Schule & Kindergarten in der Nähe – ideal für Familien

Ein Grundstück mit Potenzial und Möglichkeiten ohne Ende – jetzt heißt es zugreifen und loslegen!

Der Preis: € 825.000,--

Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen?

Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490,-- bis Ende Dezember kostenlos!

Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap