Großzügige, helle Büro- oder Praxisfläche in repräsentativem Stadthaus am Roßmarkt
Büro / Praxis
,
4910
Ried im Innkreis
,
Roßmarkt 2
Ried im Innkreis ist eine Stadt im Westen Oberösterreichs mit ca. 12.400 Einwohnern und Bezirkshauptstadt des Bezirkes Ried im Innkreis. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist auch als Schul- und Messestadt von großer Bedeutung. Diese Liegenschaft befindet sich am Hauptplatz / Roßmarkt in der historischen Altstadt von Ried im Innkreis, die mit ihren alten Plätzen und den Bürgerhäusern ein besonderes Flair ausstrahlt.
Beschreibung der Immobilie
Großzügige, helle Büro- oder Praxisfläche in repräsentativem Stadthaus am Roßmarkt
Diese großzügige Büro- /Praxisfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines außerordentlich repräsentativen Bürogebäudes im Stadtzentrum.
Sämtliche Bestandsmieter im Gebäude sind sehr renommierte Firmen. Auf einen ausgewogenen, niveauvollen Mietermix wird großer Wert gelegt.
Die letzte noch freie Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über den vorhandenen Personenlift, der direkt im Büro hält, barrierefrei erreichbar. Der Eingang liegt am Roßmarkt. Das Büro erstreckt sich vom Roßmarkt bis zum Hauptplatz
Raumaufteilung derzeit: 4 Büroräume, Technik-/Serverraum, Sanitärräume Damen/Herren/barrierefrei, Gang
Einer der Büroräume würde sich aufgrund der Größe von über 60 m² auch hervorragend als Schulungsraum eignen.
Eine Adaptierung der Raumaufteilung sowie der Ausstattung ist bei Bedarf möglich.
Ausstattung: Personenlift, Zutrittssystem, Lüftungsanlage, Klimageräte in den Büros
Bei Bedarf können zusätzliche Flächen im Keller (z.B. als Archiv) angemietet werden.
Die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 160917
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 1.411,00 € |
| Kaltmiete: | 2.075,00 € |
| Miete / m²: | 8,50 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 664,00 € |
| MwSt Gesamt: | 415,00 € |
| Nutzfläche: | 166,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| WC: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | D 101,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,38 |
Ausstattung
Personenaufzug
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