Nur noch DREI verfügbar! - Preiswertes Eigenheim als Erstbezug!

Nur noch DREI verfügbar! - Preiswertes Eigenheim als Erstbezug!

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in 2125 Neubau bietet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage mit idealer Anbindung an die Stadt.

Objektdetails:

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  Wohnfläche: ca. 126m² 

  
  
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  Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)

  
  
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  Grundstück: großzügiger Außenbereich für eine Doppelhaushälfte

  
  
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  Parkplätze: 2 Abstellplätze direkt beim Haus

  
  

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Master Bedroom mit eigenem Schrankraum sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschanschluss.

Ausstattung:

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  Hochwertige Bauweise und Materialien

  
  
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  Fußbodenheizung in allen Räumen

  
  
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  Klimaanlage vorbereitet 

  
  
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  Moderne Fenster mit Mehrfachverglasung

  
  
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  Großer Gartenbereich, außergewöhnlich geräumig für Doppelhausverhältnisse

  
  
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  Zwei PKW-Stellplätze inkludiert

  
  

Lage & Infrastruktur:

2125 Neubau liegt im nordöstlichen Wiener Umland und überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit.

Über die nahegelegene Autobahn sind Sie in wenigen Minuten in Wien oder anderen regionalen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus, Bahn) sind gut erreichbar.

Besonderheiten:

Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Technik, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Platz und Lebensqualität legen.

Haus 1: 

-126,37m2 Nutzfläche

-117,80m2 Garten + 25,68m2 Terrasse

-2 Stellplätze

-EG: Wohnküche, Technikraum, Gäste WC, Vorraum

-1.Stock = Bad mit Dusche, Wanne und WC, Flur, drei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum

Haus 2: 

-126,37m2 Nutzfläche

-113.62m2 Garten + 25,68m2 Terrasse

-2 Stellplätze

-EG: Wohnküche, Technikraum, Gäste WC, Vorraum

-1.Stock = Bad (mit Dusche, Wanne und WC), Flur, drei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum

Haus 3: 

-126,37m2 Nutzfläche

-71,92m2 Garten + 25,68m2 Terrasse

-2 Stellplätze

-EG: Wohnküche, Technikraum, Gäste WC, Vorraum

-1.Stock = Bad (mit Dusche, Wanne und WC), Flur, drei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <6.000m
Polizei <5.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap