INNSBRUCK - WEST, moderne 4-Zimmer Wohnung am Vögelebichl

INNSBRUCK - WEST, moderne 4-Zimmer Wohnung am Vögelebichl

ZUM VERKAUF:

moderne 4-Zimmer Wohnung, Innsbruck am Vögelebichl

Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrassenfläche, nach Süd-Westen hin ausgerichtet sucht ab November/ Anfang Dezember einen neuen Eigentümer!

Die Wohnung befindet sich am Vögelebichl in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur sechs Einheiten. Sie befinden sich hier in einer absolut ruhigen Anrainerstraße, auf der nur sehr wenig Verkehr herrscht.

Der Baukörper, in dem sich die ca. 106,70m² große Wohnung befindet, wurde im Jahr 2010 errichtet. Zur Wohnung gehören zwei große Tiefgaragenabstellplätze mit je ca. 15,60m² und 12,50m² Fläche (Vorverkabelung für E-Ladestation ist vorhanden). Ein Kellerabteil mit ca. 3,70m² wie auch Miteigentumsanteile an zwei Besucherparkplätzen und einer nahegelegenen Spielwiese sind ebenso mit inbegriffen.

Gemäß aktuellem Energieausweis vom 24.10.2025 entspricht der Heizwärmebedarf des Gebäudes (HWB-Wert) = 75.

Der Grundriss der Immobilie darf wie folgt beschrieben werden:

Über den nord-östlich gelegenen Eingangsbereich gelangen Sie auf rechter Seite in das Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Linksseitig Richtung Süd-Westen schließen sich die ersten zwei etwa 10,00m² großen Privatzimmer mit eigenem Terrassenzugang an. Weiterführend betritt man den großzügigen und offenen Wohn-Essbereich mit etwa 49,20m², welcher über bodentiefe Tür-/Fensterverglasungen auf die Terrasse führt. Im Wohnbereich findet sich eine voll ausgestattete Küche, die über eine Kochinsel/Bar als Raumteiler in den Essbereich und schließlich in den Wohnbereich übergeht. Rückseitig der Küche gelegen befindet sich passenderweise die ca. 4,20m² große Speisekammer mit Waschküche.Nord-östlich an den Wohnbereich anschließend findet sich das Master-Schlafzimmer mit etwa 16,10m². Eine tolle Loggia mit etwa 22,80m² sowie die süd-westlich gelegene Terrasse mit etwa 60,00m² runden das attraktive Wohnangebot perfekt ab.

Der Verkaufspreis für diese Immobilie liegt bei VB € 875.000,00.

Die Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf ca. € 400,00 pro Monat. Die Höhe der Rücklage beträgt ab 01.01.2026 monatlich ca. € 148,00.

An die Bebilderung in der Galerie anschließend finden Sie den Grundriss der Wohnung wie auch die Planzeichnung der darunter liegenden Tiefgarage (farbig markiert: Abstellplätze und Kellerabteil).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap