WIENBLICK IM HIGH END!
Wohnung
- Dachgeschoß,
1180
Wien
,
Staudgasse
Durch die gute Lage in der Staudgasse finden Sie Geschäfte, Schulen, Parkanlagen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die U6 Michelbeuern-AKH, die Straßenbahn 9 und 42 und sämtliche Nahversoger des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
WIENBLICK IM HIGH END!
Luxus Wohnung im Dachgeschoss mit Fernblick!
Das in der Staudgasse um 1900 erbaute attraktive Altbaugebäude steht im südlichen Teil des 18. Bezirks in Wien Währing. Für Sie wird im Dachgeschoss eine 4-Zimmer Luxuswohnung fertiggestellt.
Die exquisite Maisonette ist mit 2 Bädern und 2 Terrassen ausgestattet. Mit dem Lift erreichen Sie 2 Ebenen Ihrer Wohnung, die gehobenen Ansprüchen mehr als gerecht wird.
Die einmalige Lage der Liegenschaft in der Staudgasse sowie die ideale Bauausführung erlauben einen freien Rundumblick über die Stadt.
Wohnnutzfläche 141,40qm
Terrassen/Balkonflächen 69,5qm
Die Raumaufteilung:
Dachgeschoss 1
Vorzimmer
Dachgeschoss 2
Vorraum
Wohnzimmer
2 Zimmer
Küche
Bad
Toilette
Abstellraum
Terrasse
Dachgeschoss 3
Vorraum
Zimmer
Bad
Toilette
Terrasse
Resümee:
Währing, ein lebenswerter Bezirk, eine Luxus Wohnung mit großem Platzangebot und High-End Ausstattung. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert!
Energieausweis: HWB Ref,SK 33 f GEE,SK 0,69
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Eckdaten Objektnr. 1760/559
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 5.950,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 4.993,91 € |
| Kaltmiete: | 5.409,09 € |
| Provision: | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Betriebskosten: | 415,18 € |
| MwSt Gesamt: | 540,91 € |
| Wohnfläche: | 141,40 m² |
| Nutzfläche: | 210,90 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 4 |
| Heizwärmebedarf: | B 33,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,69 |
Ausstattung
Dielenboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Irene Lindenberger
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36
H +43 660 824 3952