Modernes, zentrales Wohnen mit Balkon – 2-Zimmer-Wohnung
Wohnung
,
4020
Linz
Die Lage in der Nähe des Andreas Hofer Parks bietet erholsames Wohnen inmitten einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung (Straßenbahn in nur wenigen Gehminuten erreichbar, Nähe zum Linzer Bahnhof, Autobahnauffahrt sehr gut erreichbar) und Infrastruktur (alle erforderlichen Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe).
Beschreibung der Immobilie
Modernes, zentrales Wohnen mit Balkon – 2-Zimmer-Wohnung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Pillweinstraße besticht durch ihr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche, ein helles Schlafzimmer sowie ein stilvolles Bad mit Badewanne und separatem WC. Der überdachte Balkon bietet angenehme Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Fußbodenheizung und Raffstores sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Lift, Fahrradabstellplatz sowie ein begrünter Innenhof mit Gemeinschaftsfläche runden das Angebot ab. Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Highlights der Wohnung
Großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 22 m²) mit hochwertiger Einbauküche (im Mietpreis inkludiert)
Überdachter Balkon mit ca. 6 m² und angenehmer Privatsphäre – ideal für entspannte Stunden im Freien
Geräumiges Schlafzimmer mit ca. 12 m²
Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und viel Platz
Separates WC
Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Raffstores
Haus & Umgebung
Baujahr 2017 – gepflegte, moderne Wohnanlage
Lift im Haus vorhanden
Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit anmietbar:
€ 130 für regulären Stellplatz
€ 85 für Stapelparker
Innenhof mit Gemeinschaftsfläche und Sandkiste – familienfreundlich
Fahrradabstellplatz vorhanden
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Kostenhinweis:
Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.
Lydia Berger - Mobil 0664 18 774 96 - lydia.berger@abra.at
Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter.
Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe werden seitens Hausverwaltung verrechnet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5908/1632
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2017 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 799,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 595,00 € |
| Kaltmiete: | 726,36 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 131,36 € |
| MwSt Gesamt: | 72,64 € |
| Nutzfläche: | 47,94 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 30,40 kWh/m²a |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Garage
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Lydia Berger
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