Exklusive Dachgeschosswohnung in Scheffau am Wilden Kaiser

Wohnung - Dachgeschoß, 6351 Scheffau am Wilden Kaiser


In Traumlage direkt an der Skipiste von Scheffau, inmitten der Kitzbüheler Alpen, erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung. Das malerische Bergpanorama und die unmittelbare Nähe zum Skigebiet „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ garantieren ganzjährig höchsten Freizeitwert – im Winter direkt von der Haustür auf die Piste, im Sommer in die Wander- und Radwege.

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Dachgeschosswohnung in Scheffau am Wilden Kaiser

Exklusive Maisonette-Wohnung in der „Lift-Residenz Scheffau“ mit Panoramablick



Diese stilvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss der renommierten „Lift-Residenz Scheffau“. Sie wurde vor rund 10 Jahren von einem angesehenen Architekturbüro umfassend und mit höchstem Qualitätsanspruch neu gestaltet. Hochwertige Materialien, erstklassige Verarbeitung und eine durchdachte Raumplanung garantieren ein Wohnambiente auf Top-Niveau.



Wohn- und Nutzfläche




  • Wohnfläche (nach DIN, abzüglich Dachschrägen): ca. 133 m²



  • Netto-Grundfläche: ca. 146 m²




Raumaufteilung




  • Großzügiger Wohn- und Essbereich



  • Offene, hochwertige Küche



  • 3 Schlafzimmer



  • Galerie mit zusätzlichem Wohnraum



  • 2 moderne Badezimmer




Außenflächen




  • Überdachte Terrasse



  • Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick




Baujahr / Umbau




  • Umbau und Neugestaltung: 2010




Bauqualität




  • Massivbauweise



  • Sehr hoher Ausstattungsstandard







Ausstattungs-Highlights




  • Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Format 50 x 100 cm in allen Wohnbereichen



  • Maßgeschneiderte Einbauten mit viel Stauraum und elegantem Design



  • Stilvolle Stahlwendeltreppe mit Eichenstufen und Edelstahlgeländer



  • Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre



  • Großzügige Fensterflächen, teils bodentief, mit elektrischen Außenrollos und Verdunkelung



  • Zwei moderne Badezimmer – eines mit Regendusche und Badewanne



  • Offene Designküche mit kompletter, hochwertiger Ausstattung



  • Elektrische Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen



  • Überdachte Terrasse sowie sonnige Dachterrasse mit beeindruckendem Bergpanorama



  • Edle Materialien: Holz- und Fliesenoberflächen kombiniert mit Fensterbänken aus Naturstein


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <5.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5510/317

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1997
Zustand: Teil_vollrenoviert
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 659.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 540,00 €
Wohnfläche: 133,00 m²
Terrassen: 2
Keller: 3,50 m²
Heizwärmebedarf:  C  82,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,27
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