Großzügiges Herrenhaus für Wohnen, Arbeiten und Entspannen in Raabs an der Thaya

Haus , 3820 Raabs an der Thaya


Dieses beeindruckende Herrenhaus bei 3820 Raabs an der Thaya vereint idyllisches Wohnen mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt sorgen für eine optimale Versorgung. Bäckerei und Bank sind ebenfalls schnell erreichbar. Genießen Sie die Sicherheit einer Polizeistation in der Nähe und die gute Anbindung durch den Bus. Hier sind Wohnkomfort und Lebensqualität garantiert!

Beschreibung der Immobilie

Großzügiges Herrenhaus für Wohnen, Arbeiten und Entspannen in Raabs an der Thaya

Objektbeschreibung



Das großzügige Herrenhaus in Raabs an der Thaya überzeugt durch seine hochwertige Sanierung, großzügige Raumaufteilung und die ruhige, naturnahe Lage.



Mit einer Wohnfläche von ca. 254 m² und 11 Zimmern bietet dieses Anwesen vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.



Die Immobilie wurde vollsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden schaffen ein elegantes Ambiente, während ein Kamin für behagliche Wärme sorgt. Eine moderne Zentralheizung garantiert ganzjährig ein angenehmes Raumklima.





Ausstattung & Flächen




  • Grundstücksfläche: ca. 2.669 m²



  • Wohnfläche: ca. 254 m²



  • Nutzfläche: ca. 611 m²



  • Lagerfläche: ca. 229 m²



  • Raumhöhe: ca. 3,00 m



  • Anzahl der Zimmer: 11



  • Bäder: 3  (Badewanne und Dusche)



  • WCs: 4



  • Einbauküche: modern und hochwertig ausgestattet



  • Bodenbeläge: Fliesen & Parkett



  • Kamin: vorhanden



  • Heizung: Zentralheizung



  • Keller: 1 Keller mit ca. 128 m² Nutzfläche



  • Gartenflächen: 2 Gärten mit insgesamt ca. 1.900 m²



  • Vollsaniert und bezugsfertig








Außenbereich & Garten



Das großzügige Grundstück mit rund 2.669 m² Gesamtfläche bietet zwei weitläufige Gartenbereiche mit ca. 1.900 m². Diese laden zum Entspannen, Feiern oder Gärtnern ein und schaffen eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Natur.



Der herrliche Fernblick über die sanfte Hügellandschaft rund um Raabs an der Thaya sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl und verbindet Ruhe, Weite und Lebensqualität.





Lage



Das Herrenhaus befindet sich in Raabs an der Thaya, einer charmanten Stadt im nördlichen Waldviertel, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und landschaftliche Schönheit.



Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Busverbindung sorgt für eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.



Die Nahversorgung ist ausgezeichnet – in unmittelbarer Nähe befinden sich:




  • Ärzte und Apotheken



  • Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen



  • Supermärkte und Bäckerei



  • Freizeitangebote






Besonderheiten




  • Vollsaniertes Herrenhaus mit historischem Charme



  • Großzügiges Raumkonzept mit 11 Zimmern



  • Zwei Gärten mit insgesamt 1.900 m²



  • Keller mit 128 m² Nutzfläche



  • Lagerfläche 229 m²



  • Hochwertige Ausstattung und edle Materialien



  • Traumhafte Lage mit Fernblick ins Grüne



  • Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten




Fazit



Dieses stilvolle Herrenhaus in Raabs an der Thaya vereint Tradition, Komfort und Wohnqualität in einzigartiger Weise.

Ein repräsentatives Anwesen, das mit Großzügigkeit, Qualität und Lage überzeugt – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.





Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen



Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich.



Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1604

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1918
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Kaufpreis: 590.000,00 €
Wohnfläche: 254,00 m²
Nutzfläche: 611,00 m²
Grundstücksfl.: 2.669,00 m²
Lagerfläche: 229,00 m²
Zimmer: 11
Bäder: 3
WC: 4
Garten: 1.900,00 m²
Keller: 128,00 m²
Heizwärmebedarf: 340,00 kWh/m²a
fGEE: 3,43
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage

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