SCHÖNE 3 - ZIMMER WOHNUNG / NÄHE AUGARTEN

SCHÖNE 3 - ZIMMER WOHNUNG / NÄHE AUGARTEN

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ca. 90m² große 3 - Zimmer Wohnung, in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks (Brigittenau).

Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock und ist südlich (Straßenseite) als auch nördlich (Hofseite) ausgerichtet.

Die Wohnung ist größtenteils zentral begehbar und verfügt über eine optimale Raumaufteilung.

Die 3 - Zimmer Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer N
• Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster 
• Küche mit Essmöglichkeit N
• Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizung 
• Schlafzimmer mit Garderobe (ca. 21m²) S
• Wohnzimmer (ca. 23m²) S
• Kinder/Arbeitszimmer (ca. 12m²) S

Die moderne Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Im Hof stehen Abstellflächen für Fahrräder zur Verfügung. Direkt vor der Wohnung befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsbalkon. Die Raumhöhe beträgt 3,20m. Verwaltet wird die Liegenschaft von der Objekta Immobilien Ges.m.b.H. 

Die Kaschlgasse liegt in in unmittelbarer Nähe zum Augarten und zur Donaupromenade. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit erholsamen Grünflächen, ideal für Freizeitaktivitäten, Sport und Spaziergänge. Die Nahversorgung ist hervorragend. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Des Weiteren ist die öffentliche Verkehrsanbindung als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: Straßenbahn 5, Station Wallensteinplatz (Praterstern-Westbahnhof), Straßenbahn 12, Station Wallensteinplatz (Hillerstraße-Josefstädter Straße), Straßenbahn 33, Station Wallensteinplatz (Friedrich-Engels-Platz-Maroltingergasse), 5B, Station Wallensteinplatz (Praterstern-Bhf. Heiligenstadt), 5A, Station Rauscherstraße (Nestroyplatz-Griegstraße), U6, Station Jägerstraße (Floridsdorf-Siebenhirten).

FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER 0660 / 18 34 006 ODER PER E-MAIL AN DM@LIM-BROKER.AT ZUR VERFÜGUNG. 

Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von Lim-Broker (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap