2.-Zi.-Wohnung in absoluter Bestlage! Ab sofort!
Wohnung
- Etage,
1010
Wien
,
Wollzeile
Wollzeile, Stubentor, Kärtner Straße
Beschreibung der Immobilie
2.-Zi.-Wohnung in absoluter Bestlage! Ab sofort!
2-Zi.-Wohnung in Bestlage!
Zur Vermietung gelangt diese 2-Zi.-Wohnung direkt auf der Wollzeile. Der Wiener Stadtpark fast direkt vor dem Haus lädt zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein.
Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Fläche von 47,81m2 und teilt sich wie folgt:
- Vorzimmer
- großes Wohnzimmer mit Küchennische
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette
Die Wohnung liegt im 2.Liftstock und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer befinden sich moderne Fliesen In der Küchennische wurde eine kleine Küchenzeile installiert, die über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Gebrauch verfügt.
Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und U-Bahnstationen sowie Straßenbahnhaltestellen und einen Bahnhof, die Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets ermöglichen.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular mit Ihren Daten. Gerne werden wir Ihnen anschließend einen Terminvorschlag für eine Besichtigung senden.
Bitte beachten Sie: Anfragen werden ausschließlich via E-Mail beantwortet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 33833
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 1.290,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 980,79 € |
| Kaltmiete: | 1.172,73 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 141,54 € |
| MwSt Gesamt: | 117,27 € |
| Wohnfläche: | 47,81 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 82,80 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,83 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Niklas Brey
Friedrich Immobilienmanagement GmbH
T +43 664 47 00 847