2.-Zi.-Wohnung in absoluter Bestlage! Ab sofort!

Wohnung - Etage, 1010 Wien , Wollzeile


Wollzeile, Stubentor, Kärtner Straße

Beschreibung der Immobilie

2.-Zi.-Wohnung in absoluter Bestlage! Ab sofort!

2-Zi.-Wohnung in Bestlage!



Zur Vermietung gelangt diese 2-Zi.-Wohnung direkt auf der Wollzeile. Der Wiener Stadtpark fast direkt vor dem Haus lädt zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein.



Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Fläche von 47,81m2 und teilt sich wie folgt:



  • Vorzimmer 
  • großes Wohnzimmer mit Küchennische
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • separate Toilette


Die Wohnung liegt im 2.Liftstock und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer befinden sich moderne Fliesen In der Küchennische wurde eine kleine Küchenzeile installiert, die über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Gebrauch verfügt.



Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und U-Bahnstationen sowie Straßenbahnhaltestellen und einen Bahnhof, die Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets ermöglichen. 



Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular mit Ihren Daten. Gerne werden wir Ihnen anschließend einen Terminvorschlag für eine Besichtigung senden.



Bitte beachten Sie: Anfragen werden ausschließlich via E-Mail beantwortet. 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 33833

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 1.290,00
Kaltmiete (netto): 980,79 €
Kaltmiete: 1.172,73 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 141,54 €
MwSt Gesamt: 117,27 €
Wohnfläche: 47,81 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  82,80 kWh/m²a
fGEE:  D  1,83
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche


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Ihre persönliche Beratung

Niklas Brey

Friedrich Immobilienmanagement GmbH

T +43 664 47 00 847