Moderne 3 Zimmerwohnung Wals-Siezenheim
Wohnung
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5071
Wals-Siezenheim
Wals-Siezenheim ist eine Gemeinde im Salzburger Land, bekannt als das "größte Dorf Österreichs" aufgrund der Einwohnerzahl, die keine Stadt- oder Marktgemeinde ist. Sie liegt westlich der Stadt Salzburg und ist durch einen starken Kontrast zwischen bäuerlicher Tradition und moderner wirtschaftlicher Entwicklung geprägt. Die Gemeinde bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Radfahren, Fußballgolf, Pumptrack, Wandern und Sportveranstaltungen im Europa-Stadion. Gute Anbindung an die Stadt Salzburg durch öffentliche Verkehrsmittel "Walsi-Bus" und Straßen.
Beschreibung der Immobilie
Moderne 3 Zimmerwohnung Wals-Siezenheim
Die im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegene 3 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2020 im Baurechtseigentum errichtet.
In der modernen, jedoch der Bebauung der Gemeinde Wals-Siezenheim entsprechenden, Wohnanlage wurde viel Wert auf kleine Gebäude und Privatspähre gelegt.
Ausgestattet mit schönen Parkettböden sowie modernen Fenstern und Türen, ist diese Eckwohnung für ein Pärchen mit Kind ideal. Der zentral gelegene Koch-, Wohn- Essbereich bietet eine Küche die keine Wünsche offen lässt. Backrohr, Dampfgarer und eine praktische, durchdachte Innenausstattung in den Schränken mit viel Platz, sind hier ebenso anzutreffen wie ein anschließender Essplatz für 4 Personen. Der Wohnbereich schließt sich nahtlos an und führt auf den großzügigen Balkon wo man laue Abende genießen kann. Schlaf- und Kinderzimmer haben eine angenehme Größe, WC und Badezimmer sind getrennt. Der Vorraum ist mit Einbauschränken versehen.
Tiefgarage Stellplatz optional je: € 25.000,00. Der Baurechtszins ist in den Betriebskosten bereits inkludiert. Restliche Laufzeit: 94 Jahre.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 619
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 395.000,00 € |
| Betriebskosten: | 117,25 € |
| Heizkosten: | 118,00 € |
| MwSt Gesamt: | 29,03 € |
| Wohnfläche: | 69,81 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 3,75 m² |
| Heizwärmebedarf: | 30,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,63 |
Ausstattung
Wohnküche / offene Küche
Ihre persönliche Beratung
Gudrun Strobl
Wolfgang Strobl Immobilien
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