City-Apartment // Burggasse // 1070 Wien - Ihr neues Zuhause auf 51m²!
Wohnung
- Etage,
1070
Wien,Neubau
Diese charmante Wohnung im 7. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine zentrale und lebendige Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten für die Familienfreundlichkeit. Die Universität und höhere Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für Ihre tägliche Versorgung. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine perfekte Anbindung bietet.
Beschreibung der Immobilie
City-Apartment // Burggasse // 1070 Wien - Ihr neues Zuhause auf 51m²!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten 7. Bezirk und bietet auf 50,90 m² eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und gemütlichem Rückzugsort.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt, um Gäste zu empfangen oder entspannte Abende zu genießen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.
Dank der zentralen Lage im trendigen Neubau-Viertel profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsanbindungen, die Sie rasch in alle Teile der Stadt bringen.
AUFSTELLUNG KOSTEN (monatlich):
Rücklage: € 14,13
BK exkl. MwSt.: € 148,84
BK inkl. MwSt.: € 163,72
BK Kaltwasser exkl. MwSt.: € 15,62
BK Kaltwasser inkl. MwSt.: € 17.18
Warmwasser-Akonto exkl. MwSt.: € 21,30
Warmwasser-Akonto inkl. MwSt.: € 23,43
Heizkosten-Akonto exkl. MwSt.: € 28,41
Heizkosten-Akonto inkl. MwSt.: € 34,09
Gesamt-Kosten exkl. MwSt.: € 228,30
GESAMT-KOSTEN inkl. MwSt.: € 252,55
Stand der Rücklagen per 31.12.2024: € 34.438,39
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger, die ein Zuhause mit urbanem Flair suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6457/266
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2014 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 385.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 148,84 € |
| Heizkosten: | 49,71 € |
| MwSt Gesamt: | 24,25 € |
| Wohnfläche: | 50,90 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 60,80 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,15 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Diego Vizuete
Vizuete Immobilien GmbH
T 0660/7773377
H +43 664 470 99 61