3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zur Vermietung !

Wohnung , 8020 Graz,05.Bez.:Gries , Herrgottwiesgasse 88


Die Herrgottwiesgasse befindet sich in einem der aufstrebendsten Viertel von Graz. Diese Lage zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Zentrale Anbindung: Die Herrgottwiesgasse ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglicht. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Bildungseinrichtungen: Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Beschreibung der Immobilie

3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zur Vermietung !

Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in der Herrgottwiesgasse 88, im 3. und letzten Stock (ohne Lift), und bietet ca. 73 m² Wohnfläche.



Raumaufteilung:



  • Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen, hofseitig ausgerichteten Balkon (ca. 10 m²) – sehr ruhig und sonnig
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Zwei getrennte Schlafzimmer


Weitere Informationen:



  • Gesamtmiete: € 752,92 inkl. Betriebskosten (Strom wird separat verrechnet)
  • Verfügbar ab: 1. Dezember
  • Lage: Ruhige Hoflage, dennoch gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung


Verpassen Sie diese schöne Wohnung nicht und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin!



Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <300m
Klinik <1.375m
Krankenhaus <1.825m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <275m
Universität <1.400m
Höhere Schule <1.625m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <1.175m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <2.825m
Bahnhof <1.225m
Flughafen <7.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3191

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 752,92 €
Kaltmiete (netto): 468,60 €
Kaltmiete: 752,92 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 173,76 €
Sonstige Kosten: 110,56 €
Wohnfläche: 73,00 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Elektro, Einbauküche, Dusche

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Natalia Schreiner

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