Neubauwohnung mit Terrasse und Bergblick - hochwertiges Wohnen in Lieseregg(er)Leben (Top 6A)
Wohnung
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9871
Seeboden am Millstätter See
Das großzügige Freizeitangebot rund um den Millstättersee bietet Ihnen ganzjährig Unternehmensmöglichkeiten. Genießen Sie die ersten Frühlingssonnenstrahlen bei einer Radtour um den Millstättersee, verbessern sie Ihr Handicap auf einem der anspruchsvollsten Golfplätze Österreichs, finden Sie Ihre innere Ruhe beim Wandern in den Nockbergen oder perfektionieren Sie Ihren Carving Schwung auf den Pisten der angrenzenden Skigebiete. Die Region Millstättersee bietet für jeden die passende Freizeitgestaltung. Ihre modern gestaltete und vor allem gut durchdachte Wohnoase liegt im wunderschönen, ruhig gelegenen Lieseregg. Von Lieseregg, dem Hochplateau über dem Millstättersee in Seeboden, erreich Sie in nur wenigen Minuten alle Dinge des täglichen Bedarfs. Entfernung: See 5 min Autobahn 2 min Einkaufszentrum 8 min Salzburg 1,5 h Wien 4 h München 2,5 h Adria 2,5 h Istrien 2,5 h Großglockner 2 h 3 Flughäfen innerhalb von 45 - 120 min
Beschreibung der Immobilie
Neubauwohnung mit Terrasse und Bergblick - hochwertiges Wohnen in Lieseregg(er)Leben (Top 6A)
🏡 Erstbezug ab Dezember 2025 – Ihr neues Zuhause in Lieseregg!
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung (73 m²) mit großer Terrasse (17 m²) bietet Platz zum Wohlfühlen.
GenieĂźen Sie hochwertige Ausstattung, sonnige SĂĽd-West-Lage und den Blick auf das Goldeck.
Highlights:
✨ Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
🌞 Sonnige Terrasse mit schönem Ausblick
🛋️ Zwei Schlafzimmer, stilvolles Bad mit Einzelwaschtisch & separates WC
⚡ E-Ladestation in Tiefgarage vorbereitet
đźš— weiterer Tiefgaragenplatz optionalÂ
📦 Kellerabteil und Lift inklusive
Gesamtmiete inkl. BK/HK/Parkplatz: € 1.880,-
Kaution: € 5.640,- | Befristung: 3 Jahre | Bezug: ab 12/2025
📍 Ruhige Lage in Seeboden – nah am Millstätter See, nah am Leben.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 323
| Art: | Wohnung |
| Land: | Ă–sterreich |
| Gesamtmiete: | 1.880,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.580,00 € |
| Kaltmiete: | 1.880,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 300,00 € |
| Wohnfläche: | 73,20 m² |
| Nutzfläche: | 96,27 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 6,15 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 40,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,56 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Parkett, FuĂźbodenheizung, Zentralheizung, WohnkĂĽche / offene KĂĽche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Ing. Michael Siller
Fa. Siller Real Estate Immobilien GmbH
T +43 4766 35 003 11
H +43 676 96 19 848