Mehr als Geldanlage – ein Stück Kärntnen

Wohnung , 9580 Villach


Stellen Sie sich vor: Morgens die Balkontür öffnen, den Duft von See und Bergen in der Luft, und nur wenige Schritte trennen Sie vom türkisblauen Wasser des Faaker Sees. Genau hier steht diese exklusive Anlagewohnung – ein Rückzugsort für Urlauber und gleichzeitig eine sichere Investition für Sie.

Beschreibung der Immobilie

Mehr als Geldanlage – ein Stück Kärntnen

Warum diese Wohnungen etwas Besonderes sind




  • Direkt vor dem freien Seezugang – echtes Kärntner Lebensgefühl: barfuß zum Wasser, Handtuch über die Schulter, mitten ins Leben.



  • Professionelle Kurzzeitvermietung – während Sie nicht hier sind, kümmert sich ein erfahrenes Team um Gäste, Vermarktung und Abwicklung.



  • Flexibilität pur – Sie entscheiden, ob Sie Ihr Apartment selbst genießen oder es für Besucher öffnen.




Highlights für Herz & Verstand




  • Großzügige Terrassen mit Licht und Weite



  • Moderne Architektur, zeitlos schön



  • gemütlicher Wohnraum, mit Seeblick



  • Tiefgaragenplätze auf Wunsch erwerbbar




Kärnten erleben – jeden Tag



Der Faaker See ist mehr als ein Urlaubsziel: Er ist ein Versprechen von Sonne, Freiheit und Lebensfreude. Ob beim Schwimmen, Radfahren oder Wandern – hier wird jeder Tag zum Erlebnis. Und genau dieses Lebensgefühl macht die Region so attraktiv für Urlauber aus aller Welt – und für Investoren, die auf eine hohe Auslastung setzen.



Ihr Investment mit Mehrwert




  • Einnahmen aus der Kurzzeitvermietung



  • Wertsteigerung in einer gefragten Ferienregion



  • Kein Aufwand durch das Rundum-Sorglos-Paket



  • Eigennutzung jederzeit möglich – genießen Sie die nähe zu Seen, Bergen und weiteren Freizeitmöglichkeiten




Fazit für Anleger



Der Faaker See vereint touristische Strahlkraft, begrenzte Bauflächen und starke Nachfrage.

Eine Investition in Immobilien am Faaker See bedeutet:




  • hohe Auslastung im Feriensegment,



  • Wertsteigerung durch Knappheit der Liegenschaften,



  • und ein Investment, das gleichzeitig ein Stück Urlaub in Kärnten sichert.



     




Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer. 




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7335/295

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 617.804,00 €
Betriebskosten: 145,66 €
Heizkosten: 43,65 €
MwSt Gesamt: 23,96 €
Wohnfläche: 46,28 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 32,80 m²
Keller: 4,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon

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Christof Udier

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