Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon bei der U3- Kendlerstraße
Wohnung
,
1160
Wien
,
Adolf-Czettel-Gasse
Beschreibung der Immobilie
Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon bei der U3- Kendlerstraße
Moderne Wohnungen in bester Ruhelage - Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon
Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses schöne Wohnhaus in der Adolf Czettel Gasse. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne , ein separates WC, einen Abstellraum sowie über einen Vorraum.
Ein Highlight der Wohnung bietet der 7,23 m² Balkon, auf dem Sie Ruhe und Entspannung finden können.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Ausstattung:
- voll ausgestattete Küche
- Parkett in den Wohnräumen/ Fließen in den Nassräumen
- Bad mit Wannen und Handwaschbecken
- Fußbodenheizung/Fernwärme
- Lift
- Kellerabteil
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
- U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
- Autobus 48A
- Straßenbahn 10
Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)
Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 33546
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 939,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 761,66 € |
| Kaltmiete: | 853,63 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 91,97 € |
| MwSt Gesamt: | 85,37 € |
| Wohnfläche: | 47,45 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 30,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,90 |
Ausstattung
Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Nordbalkon, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
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