Baugenehmigtes Wohnprojekt in Trausdorf an der Wulka

Grundstück , 7061 Trausdorf an der Wulka


Trausdorf an der Wulka liegt nur wenige Minuten von Eisenstadt entfernt und bietet durch die Nähe zum Neusiedler See und zum Leithagebirge hohe Lebensqualität. Die Seestraße zeichnet sich durch ruhige, familienfreundliche Lage mit optimaler Infrastruktur aus. Schulen, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Beschreibung der Immobilie

Baugenehmigtes Wohnprojekt in Trausdorf an der Wulka

Zum Verkauf gelangt ein baugenehmigtes Wohnbauprojekt in 7061 Trausdorf an der Wulka, Seestraße, in unmittelbarer Nähe zum Fußballplatz.

Das Projekt umfasst die Errichtung von 7 modernen Doppelhaushälften mit Eigengärten, insgesamt 14 Wohneinheiten.



Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen, rechtskräftig baubewilligt und bietet damit sofortige Umsetzungsmöglichkeiten für Bauträger oder Investoren.




Eckdaten




  • Grundstücksfläche: ca. 4.982 m²



  • Reine Wohnfläche: ca. 1.721 m²



  • Gewichtete Fläche: ca. 1.905 m²



  • Eigengärten: zwischen 70 und 85 m²



  • Stellplätze: 28



  • Bauart: 7 Doppelhäuser (14 Einheiten à ca. 123 m²)



  • Baubewilligung: rechtskräftig vorhanden



  • Share Deal möglich



  • Umsatzsteuerfrei (kein USt-Ausweis)



  • Jede Einheit verfügt über:



  • großzügige Wohnküche mit direktem Gartenzugang



  • drei Schlafzimmer im Obergeschoss



  • Terrasse und Eigengarten



  • zwei Sanitärräume



  • Lager-/Abstellraum



  • zwei Stellplätze pro Einheit



  • Optional kann Photovoltaik vorgesehen werden.







  • Kontakt



    Bereswill Immobilien GmbH



  • Baubewilligung – rechtskräftig erteilt



  • Visualisierungen & Renderings – beiliegend


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1577

Art: Grundstück
Land: Österreich
Kaufpreis: 1.160.000,00 €
Grundstücksfl.: 4.982,00 m²
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