Großzügige Büroräume mit Terrasse in der Alten Börse

Großzügige Büroräume mit Terrasse in der Alten Börse

Im historischen Ringstraßenpalais Alte Börse kommen in einem der schönsten Wiener Bürohäuser attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büros liegen im Dachgeschoß und verteilen sich auf zwei Stockwerke und eine Galerie, die intern verbunden sind. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in ein große open-Space-Bereiche, sowie kleinere separate Büroräume. Zusätzlich gibt es eine große Terrasse sowie eine Teeküche und getrennte Sanitäreinheiten auf beiden Stockwerken.

Zwei zusätzliche Erweiterungsflächen mit historischem Charakter bieten Raum für kreative Möglichkeiten – perfekt kombiniert mit der modernen Hauptfläche.

Die Flächen sind durch einen hohen Anteil an Glastrennwänden sehr hell und freundlich und verfügen über eine zeitgemäße Kühlung über Fancoils. Adaptierungen des Grundrisses sind grundsätzlich möglich.

Der begrünte und gestaltete Innenhof kann von den Mietern für Erholungszwecke genutzt werden. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Dauerstellplätze dazu gemietet werden. Die Vermietung erfolgt befristet. Die zentrale Lage im ersten Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Schottenring sorgt für eine erstklassige Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung.

verfügbare Fläche/Konditionen:
1.DG + 2.DG: ca. 1.208 m² - netto € 19,90/m²/Monat

Betriebskosten: netto € 4,34/m²/Monat

Heiz- und Kühlkosten: netto € 2,61/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
EG: ca. 133 m² - netto € 19,90/m²/Monat

1.OG: ca. 124 m² - netto € 19,90/m²/Monat

1.DG: ca. 300 m² - netto € 19,90/m²/Monat

Betriebskosten: netto € 4,34/m²/Monat

Heiz- und Kühlkosten: netto € 2,61/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Terrasse
• Teeküche
• Kühlung
• Lift
• getrennte Sanitäreinheiten

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U2 Schottentor, U2/U4 Schottenring

Autobus: 3A

Straßenbahn: D, 1, 71

Individualverkehr:
sehr zentrale Lage und gute Anbindung über Ring und Lände

Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap