Herrliche Drei-Zimmer-Wohnung mit riesigen FREIFLÄCHEN! Schlossbergblick!
Wohnung
- Terrassenwohnung,
8010
Graz
Dieser Standort besticht durch eine optimale Wohnqualität in absoluter Bestlage von Graz. Die Lage dieser traumhaften Wohnung zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur aus. Es wird eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz geboten. Im Businesspark der Anlage befindet sich unter anderem ein SPAR-Supermarkt, eine Filiale von Martin Auer (Bäckerei) und eine Augenärztin. Weiters finden Sie in weniger als 1 km Entfernung diverse Supermärkte wie Hofer und Billa sowie eine Apotheke und Bank. Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen sind in fußläufiger Umgebung erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Herrliche Drei-Zimmer-Wohnung mit riesigen FREIFLÄCHEN! Schlossbergblick!
Herrliche Drei-Zimmer-Wohnung mit riesigen Freiflächen! JETZT besichtigen!
Diese charmante, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche wird Sie restlos begeistern. Sie befindet sich im 3.OG eines neu errichteten Gebäudes in einer der besten Wohnlagen von Graz. Außerdem besticht sie durch eine optimale Raumaufteilung - durch die effiziente und attraktive Grundrissgestaltung sind alle Räumlichkeiten der Wohnung zentral begehbar. Das Herzstück dieser Wohnung stellt der große, südlich ausgerichtete Balkon dar. Ein Ausgang auf diesen herrlichen Balkon wird vom Wohn-Essbereich sowie von beiden Schlafzimmern ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und stilvollem Feinsteinzeug ausgestattet.
Ihre neue Wohlfühloase gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:
- einen einladenden Eingangsbereich
- einen großzügigen Wohn-Essbereich
- zwei Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein separates WC
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Kellerraum mit rund 5 m² runden das Angebot dieser Wohnung ab.
HIGHLIGHTS:
- Erstbezug
- hochwertige Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Südausrichtung
- Südseitig ausgerichtete Freifläche
Wohnfläche: ca. 70,12 m² + ca. 24,7 m² Balkon + Kellerabteil
HMZ inkl. Garage, inkl. Ust.: € 908.-
BK inkl. Heizung (Akonto) inkl Ust. € 376,79
Gesamtmiete inkl. HK und Tiefgarage brutto: ca. € 1.314,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 288528
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.314,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 825,45 € |
| Kaltmiete: | 1.192,33 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 342,54 € |
| MwSt Gesamt: | 121,67 € |
| Wohnfläche: | 70,12 m² |
| Nutzfläche: | 82,47 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 5,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 27,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Mark Prettenthaler
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T +43 6643070009
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