3 Zimmer mit herrlichen Grünblick + U3 Braunschweiggasse
Wohnung
- Etage,
1140
Wien
,
Linzer Straße
Beschreibung der Immobilie
3 Zimmer mit herrlichen Grünblick + U3 Braunschweiggasse
Renovierungsbedürftige Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk - Ihre Chance zur Verwirklichung!
Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Wohnung in einer ausgezeichneten Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk. Mit einem geschickt geplanten Umbau lässt sich hier eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung realisieren, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist.
Ein separates WC ist bereits in der Eigentumswohnung vorhanden. Die Wohnung wurde bisher mit Elektroheizkörpern beheizt, jedoch besteht die Möglichkeit, eine Gasetagenheizung zu installieren, da ein bereits vorhandener Gasanschluss vorhanden ist.
Die Umgebung bietet Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Hofer, Billa, Apotheke und Tankstelle, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend:
- Straßenbahnlinie 52 (direkt vorm Haus)
- U-Bahn Linie U3 Braunschweiggasse (850 Meter)
- U-Bahn Linie U3 Hietzing (1100 Meter)
- U-Bahn Linie U3 Hütteldorfer Straße (1400 Meter)
- Schnellbahn Bahnhof Penzing (550 Meter)
- Buslinie 51A
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potential dieser Wohnung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5570/628
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1905 |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 198.885,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 136,87 € |
| MwSt Gesamt: | 13,69 € |
| Wohnfläche: | 55,73 m² |
| Nutzfläche: | 55,73 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 150,10 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,50 |
Ausstattung
Parkett, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Dominik Kirschner
Kirschner Immo GmbH
T +43 6605195782