four.rum Wohnen zwischen Natur u. Stadt

Haus - Doppelhaushälfte, 6063 Rum


Beschreibung der Immobilie

four.rum Wohnen zwischen Natur u. Stadt

In privilegierter Lage der beliebten Gemeinde Rum werden zwei visuell ansprechende Doppelhäuser projektiert.



Vier Einheiten mit Privatgärten präsentieren sich in ruhiger Gegend mit beeindruckendem Ausblick über das Inntal.



Die präferierte Süd- Westausrichtung garantiert zahlreiche Sonnenstunden bis in den Abend.



Individuelle, auf die Wohnbedürfnisse von Familien zugeschnittene Raumprogramme bieten auf insgesamt drei Geschossen viel Platz.





Premium-Architektur in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung schafft künftige Werte.



Die Luft-Wasser-Wärmepumpe wird durch Photovoltaik unterstützt, was ein zeitgemäßes Energiekonzept und moderate Betriebskosten ermöglicht.



Erfüllen Sie Ihren Traum vom Leistbaren Wohnen in Stadtrandlage auch Dank der attraktiven Wohnbauförderung, um welche Ausstattungs- abhängig angesucht werden kann.





Sphere darf Ihnen dieses unverbindliche Angebot unterbreiten und sendet Ihnen bei Interesse gerne detaillierte Unterlagen zu.



https://www.sphere.co.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1961/59

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 899.450,00
Nutzfläche: 136,79 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 1
Balkone: 4
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 120,96 m²
Keller: 4,59 m²
Heizwärmebedarf:  B  54,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,60
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Solarenergie, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz


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Michael Rauchbauer

Sphere – Projektentwicklungs GmbH

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