Wiedner Hauptstraße - 2 Zimmer Altbau mit Loggia, 4. Stock

Wiedner Hauptstraße - 2 Zimmer Altbau mit Loggia, 4. Stock

Sehr geehrte Interessenten!

Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 24.12.2025 bis einschließlich 06.01.2026 telefonisch nicht erreichbar sind.

Ihre Anfrage wird sofort am 07.01.2026 von uns bearbeitet.

1040 Wien - Wiedner Hauptstraße

repräsentative 2 Zimmer Altbauwohnung mit Loggia zu vermieten,  

4. Stock (es wird ein Lift eingebaut, welcher voraussichtlich im Herbst 2026 fertiggestellt wird),

95,16m2 Wohnfläche, 

Wohnzimmer, separate Einbauküche und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Vorzimmer,

Bad mit Dusche und Wanne, 

separates WC, 

Gasetagenheizung, 

Mietdauer: 3 Jahre, 

die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil, 

BMM: € 1.468,65 € € ( inkl. BK und 10% UST. ) 

nach Fertigstellung des Liftes erhöht sich die BMM um die Lift-BK in Höhe von aktuell € 19,03 netto,

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: € 4.350,00 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap