Perfekt renovierte 111m² Eigentumswohnung mit Gartenterrasse und Gartennutzung sowie eigener Garage!

Perfekt renovierte 111m² Eigentumswohnung mit Gartenterrasse und Gartennutzung sowie eigener Garage!

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1963 errichteten, wieder aufgebauten Neubaus mit südseitiger Gartenterrasse (22m²) mit Außenmarkise mit Fernsteuerung und Zugang zum Allgemeingarten, der kaum von anderen Hausbewohnern genutzt wird. 

Im Jahre 1981 fand der erste Umbau der Wohnung statt, wodurch ein weiteres Zimmer hinzugekommen ist und die heutige Wohnfläche von 111m² erreicht wurde. Vor ca. 3 Jahren haben die derzeitigen Eigentümer die gesamte Wohnung generalsaniert und auf einen Stand gebracht, der Seinesgleichen sucht.

Studioküche mit AEG und Siemensgeräten sowie Bad bleiben eingerichtet.

Die Wohnung wird beheizt mit einer Gasbrennwerttherme über teilweise neue Radiatoren, Landhausdielen Parkettböden in Eiche, geölt, schwimmend verlegt und Feinsteinzeug, zieren die Böden. Die Kunststoff-Fenster (Fa. Eku) sind 2022 getauscht worden und haben südseitig Außenrollläden über Funksteuerung und nordseitig Innenjalousien. Ein ca. 160l Warmwasserspeicher bereitet das Warmwasser auf. Die Elektro- und Wasserinstallationen sind ebenfalls erneuert worden.

Zur Wohnung gehört eine 20m² große Garage mit zusätzlichem Stauraum unterhalb des neu gewonnenen Zimmers sowie ein eigenes Kellerabteil. 

Der Gemeinschaftsgarten hat 160m² und wird vorwiegend nur von dieser Wohnung genutzt.

Die Lage ist ein wahrer Traum, mit sehr guten Schulen, einem Kindergarten und dem Bahnhof in der Nähe (Apotheke, Supermarkt). 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3131234?accessKey=685f


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Kaufpreis: EUR 333.000,-

BK, inkl. RL und Garage: EUR 386,17

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap