Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung in Floridsdorf – ideal für Paare oder kleine Familien

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung in Floridsdorf – ideal für Paare oder kleine Familien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – hier verbindet sich Komfort mit bester Infrastruktur.

Die rund ca. 74 m² große Wohnung teilt sich in drei Zimmer, eine Einbauküche, Vorzimmer, Bad und separates WC.

Die Küche ist voll ausgestattet mit einem großen Kühl-Gefrier-Kombigerät, einem neuen Geschirrspüler sowie einem neuen E-Herd. Die Wohnung ist teil-möbliert und bietet sofortigen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand – lediglich die Wände könnten eine Auffrischung vertragen.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit. Das Haus verfügt über einen Lift, eine Waschküche, Müllräume sowie Außenabstellplätze für Fahrräder.

Highlights

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  3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m²

  
  
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  Voll ausgestattete Einbauküche (neue Geräte)

  
  
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  teilweise möbliert - falls gewünscht

  
  
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  Parkettboden

  
  
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  Lift, Kellerabteil, Waschküche & Fahrradabstellplätze

  
  
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  Ausgezeichnete Infrastruktur & Verkehrsanbindung

  
  
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  Nahezu Barrierefrei 

  
  
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  Geplante Fassaden- und Wärmedämmungserneuerung 

  
  

Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und finden Sie Ihr neues Zuhause in Floridsdorf!

Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich über dieses attraktive Immobilienangebot.

Ein vollständiges Exposé mit Adresse, Plänen und weiteren Unterlagen stelle ich Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung – senden Sie mir dazu bitte Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. 

Auf Wunsch beraten wir Sie auch hinsichtlich einer passenden Finanzierung.

Kaufpreis: € 399.000,– + 20.000 Euro Ablöse Möblierung

Betriebskosten: ca. € 300,- (inkl.  Reparaturrücklage und USt.)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

Kontakt:
Maximilian Fidler, MA

Mobil: +43 676 / 91 35 489

E-Mail: m.fidler@w7.immo

Website: www.w7.immo

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch abends, an Wochenenden oder Feiertagen können Termine stattfinden.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert

Falls Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten oder jemanden kennen, der daran interessiert ist, nehmen Sie gerne Kontakt auf. Für erfolgreiche Empfehlungen zahlen wir bis zu 2.500 Euro.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap