Großzügige, helle 5-Zimmer-Wohnung | optimaler Grundriss & TOP Lage

Großzügige, helle 5-Zimmer-Wohnung | optimaler Grundriss & TOP Lage

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

Großzügige, helle 5-Zimmer-Wohnung (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Küche), optimaler Grundriss & Top Lage, 3. Stock mit Lift

ÜBER DIE WOHNUNG

Herzlich Willkommen in dieser sehr großzügigen und sehr hellen Wohnung im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk!

FACTBOX & RAUMAUFTEILUNG

• großzügiger Eingangsbereich
• separates WC
• Bad mit Fenster, Badewanne, Walk-In-Dusche & Handtuchheizkörper
• großzügiger Wohnbereich
• separate Küche
• weitere 3 Zimmer zur variablen Nutzung
• Kellerabteil

Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift und verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und über eine separate Küche.

Durch einen Vorraum und den hervorragenden Grundriss erschließen sich die meisten Räume dieser mit viel Liebe zum Detail geplanten Wohnung.

Die Wohnung verfügt über überhohe Innentüren im Stil Alt-Wien, straßenseitig über klassische Holzkastenfenster und Richtung Innen- und Lichthof über Doppelisolierglas-Kunststofffenster.

Linker Hand beim Eingangsbereich befindet sich ein WC mit praktischem Fenster sowie das Badezimmer, welches den wundervollen Altbau-Charme mit modernen Elementen perfekt ergänzt. Es verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne, eine moderner Walk-In-Dusche, einen Handtuchheizkörper und über ein praktisches Fenster in den Lichthof.

Rechter Hand vom Vorraum ist die separate, bereits vollausgestattete Küche untergebracht. 

In der Wohnung erwarten Sie vier großzügig geschnittene, helle Zimmer – zwei mit je ca. 29 m², eines mit ca. 23 m² und ein weiteres mit ca. 14 m².

Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung verfügt über eine Raumhöhe von ca. 3,20 m.

Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettiert das Raumangebot.

ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR

Im gepflegten Jahrhundertwende-Wohnhaus gibt es ein der Wohnung zugeordnetes ca. 8 m² großes Kellerabteil.

Die Liegenschaft liegt öffentlich sehr gut erreichbar in der Lerchenfelder Straße 74. Die Straßenbahnlinien 46 und die Buslinien 13A und 48A halten in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene U-Bahn-Station (U6 Thaliastraße) befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger, Geschäfte und sehr viele Gastronomiebetriebe in der Lerchenfelder Straße sowie in der Neustift- und Josefstädter-Straße.

Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ausgezeichnete Restaurants, Bars und Kaffeehäuser sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!

KLINGT INTERESSANT?

DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE!

Wir stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art

unter office@impuls-immobilien.atbzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <275m
Klinik <475m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <275m
Universität <250m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <550m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <625m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <3.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap