Balkonwohnung mit Abendsonne!
Zinshaus Renditeobjekt
,
1180
Wien
,
Staudgasse 64
Dank der zentralen Lage in der Staudgasse genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das urbane Leben besonders bequem macht. Die U6 Michelbeuern-AKH, die Straßenbahnstation 9 und 42 und sämtliche Nahversoger des täglichen Bedarfs sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Balkonwohnung mit Abendsonne!
Nähere Informationen zum Projekt unter www.staudgasse64.at
Quick Facts: Provisionsfrei I Klimaanlage I Luft-Wärme-Pumpe I Staudgasse I Balkon in den ruhigen Innenhof I Erstbezug I 4. Stock mit Lift I Dachgeschoß I Baujahr 2025
Staudgasse - im südlicheren Teil des 18. Bezirks Währing befindet sich dieses Schmuckstück. Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ist ideal für eine Familie oder ein Paar! Sie befindet sich im 4. Stock (1. Dachgeschoß) und hat ca. 77 qm Wohnnutzfläche. Dazu kommen noch ca. 8 qm Balkonfläche.
Die Wohnung ist derzeit noch bis Jänner 2036 vermietet.
Der Jahreshauptmietzins ist wertgesichert und beträgt derzeit EUR 19.500,00
Die Wohnung besteht aus:
Vorraum
Separates WC
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche
2 Zimmer
Badezimmer mit WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.
Resümee
Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Energieausweis: HWB 38
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/548
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 898.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 10.564,71 € |
| Provision: | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Wohnfläche: | 77,00 m² |
| Nutzfläche: | 85,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 38,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Irene Lindenberger
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36
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