Sonnige Altbauwohnung nahe Mariahilfer Straße – perfekt als WG oder großzügiges Zuhause

Wohnung , 1150 Wien


Mariahilferstraße | U3, U4, U6

Beschreibung der Immobilie

Sonnige Altbauwohnung nahe Mariahilfer Straße – perfekt als WG oder großzügiges Zuhause

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Altbauwohnung auf 86m2 im Herzen des 15. Bezirks überzeugt durch ihre tolle Raumaufteilung, klassische Altbaudetails und eine ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur beliebten Mariahilfer Straße.



Raumaufteilung & Ausstattung:




  • Großzügiger Vorraum mit praktischen Einbauschränken



  • Separates WC



  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche



  • Großes, sonniges Schlafzimmer (westseitig)



  • Weiteres westseitiges Zimmer mit Fliesenboden – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer



  • Helles Zimmer mit integrierter Küchenzeile und ausreichend Platz für einen Essbereich



  • Highlight der Wohnung: Das eindrucksvolle Wohnzimmer mit wunderschöner Arkade – ein echter Blickfang und ideal für stilvolles Wohnen oder gemeinsames WG-Leben




Die Wohnung eignet sich hervorragend für WGs sowie für Paare oder Familien, die das Flair einer klassischen Altbauwohnung schätzen.



Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage des 15. Bezirks – nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: U3, U4 und U6 sowie diverse Straßenbahnlinien sind rasch erreichbar. Das gepflegte Wohnhaus rundet das Gesamtbild ab.





Kaufpreis: 389.800 EUR (VB)



Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)



Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!



Besichtigung und weitere Informationen:
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Ihre Ansprechpartnerin:
SHARLEENA HUMMEL
Mobil: +43 699 176 555 77
E-Mail: s.hummel@w7.immo



**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**



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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4703

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Kaufpreis: 389.800,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 143,63 €
Sonstige Kosten: 55,49 €
Wohnfläche: 90,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche


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