1-Zimmer-Wohnung warm inkl. Heizung und Warmwasser nahe Citygate | U1 Aderklaaer Straße

1-Zimmer-Wohnung warm inkl. Heizung und Warmwasser nahe Citygate | U1 Aderklaaer Straße

Monatliche WARM-Gesamtmiete: 642,35 € (inkl. Betriebskosten und Heizung und Warmwasserakonto)


Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein helles Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Küchennische sowie ein Badezimmer. Ein etwa 4 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank der doppelt verglasten Metallfenster ist die Wohnung angenehm hell, während der Parkettboden eine behagliche Atmosphäre schafft.

Das Wohnhaus verfügt über einen großzügigen Aufzug sowie praktische Gemeinschaftsräume wie einen Hobbyraum, eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.

Die Lage unweit des Citygate überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

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Monatliche Gesamtmiete: WARM 642,35 € (inkl. Betriebskosten Ust., Heiz und Warmwasserakonto)
Strom-Kosten sind nicht in der Miete enthalten

Besichtigung und weitere Details:

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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen!

Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer

Mobil: +43 676 3727579
E-Mail: k.zengerer@w7.immo

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <400m
Klinik <2.525m
Krankenhaus <3.675m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <225m
Universität <2.325m
Höhere Schule <2.200m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <525m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <475m
Straßenbahn <2.150m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap