Sanierte Kleinwohnung mit Balkon und Parkplatz

Sanierte Kleinwohnung mit Balkon und Parkplatz

Die einzigartige Lage im Stadtkern von Klosterneuburg ermöglicht die Kombination aus optimaler Infrastruktur und dem naturbezogenem Leben am Land. Einkaufen, Kindergarten, Schulen, Post, Bankomat, Trafik usw., alles in Gehdistanz. Wien Zentrum erreicht man öffentlich oder mit dem Auto in ca. 12-15 Minuten. 

Ab sofort kommt sehr praktische 1-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Stiftsblick zur Vermietung. Vom Vorzimmer aus eröffnet sich linker Hand das WC, das davon getrennte Bad mit Wanne und ein kleiner Abstellraum. Gerade aus geht es in den großen Wohnraum, von welchem aus auch die Küchennische mit praktischer Bar angeschlossen ist. Ein Highlight ist der Balkon mit seitlichem Blick aufs Stift. Das alles auch noch teilsaniert mit moderner Küche, neuem Bad und neuem WC.

Ein weiteres Highlight ist der kostenlose Parkplatz im Innenhof!

Die Erholungsoase Klosterneuburg mit Weinbergen und dem Wienerwald liegen unmittelbar vor der Haustür und die obere Stadt ist bequem zu Fuß zu erreichen. Eine sehr gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Für Kulturbegeisterte bietet das nahegelegene Essl Museum viele Kunstschätze und Ausstellungen. Das Stift Klosterneuburg mit barocker und historischer Bausubstanz bietet eine große Kunstsammlung.

Natur und Sport vor der Haustüre! Wandern und Mountainbiken in den Wäldern, die Donauauen und der Donauradweg zum Genießen. Das „Happyland“ bietet In-und Outdoor alle erdenklichen Sportmöglichkeiten wie Schwimmen, Skatepark, BMX Strecke, Beachvolleyball, Tennis, Leichtathletik, Fußball, Kletterhalle, im Winter eislaufen und vieles mehr! All das in unmittelbarer Nähe!

INTERESSE?
Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Claudia Engelhardt unter claudia.engelhardt@equilibria.at, oder unter 0664 2019999 zur Verfügung. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <375m
Klinik <4.525m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <400m
Universität <3.200m
Höhere Schule <6.175m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <3.825m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <100m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <4.475m
U-Bahn <6.675m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <2.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap