Generalsanierte Doppelhaushälfte - Haus 2 - Erstbezug mit PV-Anlage und Garten

Haus - Doppelhaushälfte, 2560 Berndorf


Beschreibung der Immobilie

Generalsanierte Doppelhaushälfte - Haus 2 - Erstbezug mit PV-Anlage und Garten

Doppelhaushälfte in 2560 Berndorf zur Miete



Ab sofort gelangt eine generalsanierte Doppelhaushälfte mit ca. 124 m² Wohnfläche, eigenem Garten und Terrasse zur Vermietung.



Highlights:




  • Photovoltaikanlage mit 22 kWp & 30 kW Speicher → niedrige Stromkosten



  • Stromkosten-Akonto für Heizung/Kühlung und Strom nur € 130,-/Monat (exkl. MwSt.) (jährliche Abrechnung, Subzähler vorhanden)



  • Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung (auch zum Kühlen) inkl. Einzelraumregelung



  • Hochwertige Materialien & moderne Ausstattung



  • 1 PKW-Stellplatz pro Einheit



  • verkabelte Alarmanlage




Raumaufteilung:



Erdgeschoss




  • Vorraum mit Gäste-WC und Handwaschbecken



  • Hochwertiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und Doppelwaschbecken



  • Großes Wohnzimmer mit offener Küche mit Siemensgeräten



  • 1 Schlafzimmer/Büro




Obergeschoss




  • 1 sehr großes Schlafzimmer mit sehr großem begehbarem Schrank



  • 1 weiteres Zimmer/Büro



  • Hochwertiges Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken




Besondere Ausstattung:




  • Kunststofffenster 3-fach verglast, mit elektrischen Außenrollläden



  • Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlage & Wärmepumpe



  • Energieeffiziente Bauweise für langfristig niedrige Betriebskosten






Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!



Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6457/269

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Gesamtmiete: 1.990,00 €
Kaltmiete (netto): 1.609,59 €
Kaltmiete: 1.809,09 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 199,50 €
MwSt Gesamt: 180,91 €
Wohnfläche: 124,39 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  C  57,60 kWh/m²a
fGEE:  A  0,85
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Parkplatz

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Diego Vizuete

Vizuete Immobilien GmbH

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