Firmenstandort mit Potenzial – Gewerbeobjekt in Top-Lage

Firmenstandort mit Potenzial – Gewerbeobjekt in Top-Lage

🏢 Ihr neuer Firmenstandort im Musterhauspark bei der Therme Wien Willkommen in einer einzigartigen Business-Umgebung: Dieses Objekt befindet sich im etablierten Musterhauspark auf dem Gelände der Therme Wien – einem Standort mit hoher Sichtbarkeit und hervorragender Infrastruktur. Die Therme Wien fungiert zugleich als Verpächter des Grundstücks.

💼 Flexible Nutzung für Unternehmen Die Nutzung ist speziell für Betriebe aus der Bau- und Baunebenbranche vorgesehen – jedoch mit großzügigem Spielraum: Auch Maklerbüros, Immobilienfirmen, Finanzdienstleister und ähnliche Gewerbe finden hier ideale Voraussetzungen. Bitte beachten Sie: Wohnnutzung ist nicht gestattet.

🏠 Objekttyp: Superädifikat Es handelt sich um ein Superädifikat – ein Gebäude auf Pachtgrund.

🤝 Netzwerk & Standortvorteile Der Musterhauspark bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und konzentrierte Arbeitsumgebung, sondern auch wertvolle Synergien mit bereits ansässigen Unternehmen aus verwandten Branchen. Ein idealer Ort, um Ihr Geschäft zu etablieren und weiterzuentwickeln.

📩 Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

⚠️ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer – nach entsprechender Aufklärung über die Vorlagepflicht – bislang nicht vorgelegt. Daher gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Eine Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz wird nicht übernommen.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 676 6288003

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap