Beschreibung der Immobilie
Zentrale Bürofläche beim Stadtpark
In unmittelbarer Nähe zum Stadtpark gelangt in einem gepflegten Neubau eine sanierte Bürofläche im erhöhten Erdgeschoss in Vermietung.
Die Fläche gliedert sich in 5 getrennt begehbare Büroräume, eine Teeküche, mehrere Abstellräume, einen Serverraum sowie getrennte Sanitäreinheiten.
Dieser gepflegte Neubau verfügt über einen Personenlift, ist aber nicht barrierefrei zugänglich.
verfügbare Flächen/Konditionen:
Top 3+4: ca. 203 m² - netto € 12,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,24/m²/Monat (inkl. Liftkosten)
Heizung/Kühlung: netto € 0,81/m²/Monat
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Beschreibung:
- zentrale, ruhige Lage
- getrennte Sanitärbereiche
- Serverraum
- Abstellraum
- Archiv
- Teeküche
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie: U4 Stadtpark
Autobuslinie: 4A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7359
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1957 |
Zustand: | Voll_saniert |
Alter: | Neubau |
Kaltmiete (netto): | 2.432,28 € |
Kaltmiete: | 3.089,00 € |
Miete / m²: | 12,00 € |
Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 656,72 € |
MwSt Gesamt: | 617,80 € |
Nutzfläche: | 202,69 m² |
Heizwärmebedarf: | B 48,30 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,54 |
Ihre persönliche Beratung

Sophie Schmück
Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH
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