Wohnen über den Dächern – exklusive Maisonette mit unvergleichlichem Panoramablick

Wohnung - Maisonette, 2380 Perchtoldsdorf , Adam-Strenninger-Gasse 2


Beschreibung der Immobilie

Wohnen über den Dächern – exklusive Maisonette mit unvergleichlichem Panoramablick

Diese 2-geschossige Maisonette bietet ca. 118 m² Wohnfläche, Terrassen auf beiden Seiten und eine helle, offene Raumgestaltung mit Ost-West-Ausrichtung. Der freie Ausblick auf Perchtoldsdorf schafft ein besonderes Wohnambiente zu jeder Tageszeit.

Raumaufteilung:
- Untergeschoss: Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang, zwei Zimmer, Küche, modernes Bad, Abstellraum
- Obergeschoss: Galerie, Fitnessbereich, Atelier-/Zusatzraum, Bad mit freistehender Wanne, weitere Terrassen

Highlights:
- Tiefgaragenstellplätze
- Lift
- Gemeinschaftliche Dachterrasse mit 360°-Rundumblick

Hochwertige Ausstattung: Eichenholzdielen, Fingerprint-Eingangstür, Videosprechanlage, raumhohe Fenster, LED-Deckenbeleuchtung, Kaminanschluss, Luftwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Klimavorbereitung, Sonnenschutz, PV-Anlage

Lage:
Nördliches Perchtoldsdorf, nahe Wien. Optimale Anbindung über S-Bahn (S2, S3, S4), Buslinien und Straßen (A2, A23). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe. Naturerlebnis im Wienerwald und Perchtoldsdorfer Heide direkt vor der Haustür.

Weitere Wohnungen sind verfügbar und können vor Ort besichtigt werden.

Eckdaten Objektnr. 141/82920

Art: Wohnung - Maisonette
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 947.000,00
Provision: 3%
Wohnfläche: 117,44 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 6
Heizwärmebedarf:  B  27,50 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,69
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Ausstattung

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