Moderne 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien – ideal für Paare und WGs!

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien – ideal für Paare und WGs!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von 1100 Wien!

Diese charmante und gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben. Mit einer großzügigen Fläche von 58,05 m² und drei hellen, einladenden Zimmern ist diese Immobilie perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder als WG-Objekt.

Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Die Räume sind mit hochwertigem Laminat und modernen Fliesen ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht.

Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für einen perfekten Start in den Tag.

Ein weiterer Vorteil ist die zentrale Lage der Wohnung. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert zu allen Zielen in Wien zu gelangen. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – hier sind Sie bestens vernetzt. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt, was die Erreichbarkeit anderer Städte in Österreich und darüber hinaus erleichtert.

Die Umgebung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Auch für Studenten ist diese Lage ideal, da sich eine Universität in unmittelbarer Nähe befindet. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie für den täglichen Bedarf bestens versorgt sind.

Diese Wohnung in 1100 Wien ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort, der Ihnen die Möglichkeit bietet, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Ihre persönliche Ansprechperson:
Frau Karolina Demic

Mobil: 0676/ 930 56 76
E-Mail: demic@fairin.at

Frau Klaudija Krstic -- 06767748565

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 

1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 

3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.

?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt



Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG

Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03

Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31

Telefon : +43 1 952 75 13

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap