Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlblick - Genießen Sie eine traumhafte Aussicht mit wunderschönen Sonnenuntergängen - Ideal für Singles oder Paare!
Wohnung
,
4020
Linz
,
Zibermayrstraße 71
Beschreibung der Immobilie
Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlblick - Genießen Sie eine traumhafte Aussicht mit wunderschönen Sonnenuntergängen - Ideal für Singles oder Paare!
Linz / Bindermichl / Oed / Zibermayrstraße 71 :
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Zibermayrstraße 71 befindet sich im letzten Obergeschoss (05.OG) eines Mehrparteienhauses mit Lift und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und den schönen Ausblick ins Grüne.
Auf rund 55 m² Wohnfläche bietet sie ein freundliches Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC, sowie einen praktischen Abstellraum. Die Räume sind hell und funktional geschnitten – ideal für Singles oder Paare.
Die verglaste Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick über die grüne Umgebung.
Die Lage in Linz-Oed überzeugt durch beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eckdaten/Kosten der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 55,12 m²
Loggia: ca. 5,9 m
05.Obergeschoss mit Aufzug
Miete inkl. BK, Heizung & Warmwasser: € 820,99
Parkplatz: € 25,20
Kaution: € 2.389,26
Baukostenzuschuss: € 995,50
Frei ab: 01.11.2025
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <375m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.325m
Kinder & Schulen
Kindergarten <400m
Schule <525m
Universität <1.025m
Höhere Schule <4.450m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.125m
Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <850m
Polizei <1.275m
Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <975m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.475m
Flughafen <5.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6650/13541
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Zustand: | Gepflegt |
Gesamtmiete: | 846,19 € |
Kaltmiete (netto): | 568,13 € |
Kaltmiete: | 714,57 € |
Betriebskosten: | 146,32 € |
Heizkosten: | 53,17 € |
MwSt Gesamt: | 78,45 € |
Wohnfläche: | 55,10 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Heizwärmebedarf: | B 43,50 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,27 |
Ausstattung
Zentralheizung, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
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