TRÄUME REALISIEREN | Perfekte Basis für heutige Wünsche

Mach dein Ding draus! 

Die perfekte Basis ist mit dem energieeffizienten Baumeisterhaus in massiver Bauweise bereits 1993 realisiert worden, die zahlreichen Extras machen das Objekt besonderes! - Nun benötigt es nur noch einen neuen Eigentümer, der dem Haus einen neuen Schliff verleiht, wobei bereits kleine Veränderungen vieles bewirken können.

Mit etwa 120 m² Wohnfläche und weiteren ca. 64 m² Kellergeschoss ist das Haus perfekt für junge Familien, die sich das Selberbauen, die lange Bauzeit und viele spätere Extras sparen möchten. Hier steht das perfekte Baumeisterhaus - das übrigens auch als Vorlage für neuwertige Baukonzepte diente - mit Besonderheiten, die neu realisiert schnell ins Geld gehen würden.

🌟 Für all jene die...

• die Natur lieben: ein Schwimmteich im eigenen Garten und trotzdem noch viel Grünfläche
• Freunde einladen möchten: in lauen Sommernächten auf der Terrasse oder doch lieber im schattigen Pavillion
• auf ihren Körper achten: ein kleiner Fitnessraum im Keller
• ihr Lieblingsauto niemals im Freien parken würden: eine Doppelgarage, die schnell auch zur Werkstatt erweitert werden kann
• sofort genießen möchten, anstatt zuerst jahrelang auf die Baustelle zu müssen: ein Haus mit Mehrwert in gutem Zustand, bereit zum Einzug
• selbst noch Anpassungen umsetzen möchten: zahlreiche Möglichkeiten, seine Wünsche umzusetzen
• Energie sparen möchten: ein Haus vom Energiespar-Weltmeister in Bausteinen für Massivwände und erstes zertifiziertes Passivhaus-Bausystem
• auf Qualität wert legen: ein Anbieter der seit über 100 Jahren am Markt ist
• einfache Lösungen suchen: gerne unterstützen wir bei Finanzierung, Möbelausstattung, Renovierung und mehr...

💡 Weitere Highlights:

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  785 m² Grundstück, ca. 184m² Gesamtfläche (ca. 120 m² Wfl. + ca. 64 m² Nfl. - gem. Eigentümer)

  
  
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  Südost-Ausrichtung für sonnige Stunden im Garten & auf dem Balkon

  
  
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  Garage, Stellplätze, Stauraum – ideal für Familienleben oder Hobbyprojekte

  
  
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  Sofort beziehbar & laufend modernisiert (zuletzt 2024)

  
  

Einziehen und wohlfühlen: Dieses Komplettpaket lässt keine Wünsche offen!

🚉 Top Lage mit Anschluss:
Wenige Minuten zur Bushaltestellt & tolle Anbindung an die B17, bzw. in Folge an die Südautobahn – zentrumsnah, aber in ruhiger Siedlungslage. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Leobersdorf - ca. 5 Autominuten entfernt. Ideal für Pendler & Naturfreunde gleichermaßen.

Eigene Website zur Immobilie: Hier können Sie unsere Website für dieses Objekt ansehen!

KAUFPREIS: € 499.990,-

Gerne können wir bei der Finanzierung behilflich sein.

💬 Unser Fazit:

Diese Immobilie ist mehr als ein Haus: Sie ist ein Platz für Erinnerungen, ein Nest für neue Kapitel und ein Rückzugsort für jedes Alter.

Jetzt Besichtigung sichern und verlieben:
+43 664 225 225 2 | info@free-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <4.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <6.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap