Zuhause! – Aber nicht wie jedes andere.

Zuhause! – Aber nicht wie jedes andere.

In einem charmanten, historischen Zinshaus in der Neulerchenfelder Straße entstehen insgesamt 11 hochwertige Wohneinheiten. Davon entfallen 5 Einheiten auf Neubauwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit klassischem Wiener Altbauflair verbinden.

Das Erdgeschoss sowie der 1. und 2. Stock werden umfassend von Grund auf saniert, während der 3. Stock als Neubau errichtet wird. Darüber entsteht ein stilvoller Dachgeschossausbau mit drei exklusiven Wohnungen, die durch ihre Lage und Ausstattung besonders für Anleger interessant sind.

Alle Wohnungen in den Regelgeschossen verfügen über großzügige Freiflächen und sind durchgesteckt, was eine optimale Belüftung und Lichtdurchflutung gewährleistet.

Im gesamten Haus werden sämtliche Leitungen und Elektroinstallationen erneuert, sodass Altbaucharme und modernste Technik in perfekter Harmonie zusammentreffen. Nach Abschluss der Sanierung wird das Haus in neu erstrahlendem Glanz erblühen – ein wahres Schmuckstück in bester Lage.

Der Keller wird komplett saniert und bietet jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich steht ein praktischer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung – Komfort und Stauraum, der Ihren Alltag erleichtert.

TOP 7:

Der großzügige Wohnraum mit Zugang zum ruhigen, hofseitigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice.

Das gut geplante Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC – perfekt auch für Gäste – machen diese Wohnung vollkommen.

Ihr Traum vom Eigenheim – jetzt gestalten!

Baubeginn: Ende 2025 | Fertigstellung: Sommer 2027

Sichern Sie sich schon heute Ihre Wunschwohnung und profitieren Sie von einem unschlagbaren Vorteil:

Jetzt können Sie aktiv mitgestalten! Passen Sie Grundrisse, Materialien und Details nach Ihren Vorstellungen an – so wird Ihre Wohnung einzigartig.

Warten Sie nicht, bis der Rohbau fertig ist – danach sind Änderungen nicht mehr möglich.

Gestalten Sie Ihre Traumwohnung von Anfang an mit und machen Sie Ihr zukünftiges Zuhause zu etwas ganz Besonderem!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap