++ Kinder wachsen hier glücklich auf und DAS 8 Minuten von Wien! ++
Haus
- Doppelhaushälfte,
2392
Sulz im Wienerwald
,
Raitlstraße
in einer ruhigen Gasse gelegen im Speckgürtel von Wien
Beschreibung der Immobilie
++ Kinder wachsen hier glücklich auf und DAS 8 Minuten von Wien! ++
6 schlüsselfertige Zimmer im Holzhaus mit sehr großem Südgarten!
Die schicken Doppelhaushälften sind mit ihrer angenehm familienfreundlichen Raumplanung wie gemacht, um den Alltagsstress vor der Tür zu lassen.
Südseitiger Eigengrund am Waldrand im beliebten sonnigen Sulz im Wienerwald - in 7 Minuten in Wien!
Zweifelsohne hat man hier einen sehr idyllischen Ort in toller Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für Sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, reiten, Tennis spielen, joggen, uvm.
sehr hochwertige moderne Ausstattung - gutes Preis-/Leistungsverhältnis
bestens durchdachter Grundriss mit 130 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - siehe Grundrisse!
Holzmassivhaus mit exzellenter Dämmung - 40% weniger Heizkosten!
EG: offenes Kochen / Essen / Wohnen mit direktem Zugang in den Südgarten, Gästezimmer / Büro, Abstellraum, Heiztechnikraum, separate Toilette, Vorraum
OG: 4 helle Schlafzimmer, Vorraum, modernes helles Bad mit Wanne, Abstellraum, Toilette
Fußbodenheizung überall, Außenjalousien elektrisch bedienbar, wunderschöne Feinsteinzeug - Böden in den Nassräumen, 3-fach Isolierverglasung mit integriertem Sonnenschutz, Sicherheits - Eingangstüre, uvm.
Eigengärten mit Rollrasen für schöne Stunden im Freien, Terrassen haben einen Wasseranschluss und ein wunderschöner Holzzaun begrenzt die Eigengärten zum Nachbarn
Nah & Frisch - 80 m entfernt!
Restaurant, Arzt, Apotheke, Post und Bank, unzählige Wanderwege, Reitställe, Tennisplätze, Kinderspielplatz, uem. "um die Ecke"
Anbindung: Busstation Richtung BHF Mödling und BHF Liesing ebenfalls "um die Ecke"
A21 Anschluss Heiligenkreuz oder Hinterbrühl ist 2 km entfernt
Haus 1: EUR 585.000 verfügbar
Haus 2: EUR 585.000 verfügbar
Haus 3: vermittelt
Haus 4 vermittelt
Bei Bedarf einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.750m
Klinik <6.250m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.750m
Kindergarten <2.750m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <6.250m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4231
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 585.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 131,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 363,41 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 200,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 37,30 kWh/m²a |
Ausstattung
Steinboden, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
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Roswitha Adler
Michael Bajer Immobilien
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