Exklusive Bürofläche mit 203 m² in Top-Lage am Messendorfgrund, Graz-St. Peter zu vermieten

Exklusive Bürofläche mit 203 m² in Top-Lage am Messendorfgrund, Graz-St. Peter zu vermieten

Diese moderne und lichtdurchflutete Bürofläche befindet sich in einer der beliebtesten und verkehrstechnisch gut erschlossenen Lagen in Graz-St. Peter. Die großzügigen 203 m² bieten ausreichend Platz für ein dynamisches Büro, ein kreatives Team oder ein expandierendes Unternehmen. Die Bürofläche zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Erreichbarkeit aus.

Objektdetails im Überblick:
Fläche: 203 m²
Lage: Messendorfgrund, Graz-St. Peter
Verfügbarkeit: ab sofort

Raumaufteilung und Ausstattung:
7 Büroräume, Sozialraum mit Küche, Meetingraum und zentraler Besprechungsbereich.
Bodenbelag: Hochwertiger, pflegeleichter Parkettboden sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Heizung/Kühlung: Moderne Heizungs- und Kühlanlagen sorgen für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.
Fenster: Große Fensterflächen für optimale Tageslichtverhältnisse und eine helle, freundliche Arbeitsumgebung.
Sanitäre Einrichtungen: Separate WC-Anlagen für Ihre Mitarbeiter.
Technische Ausstattung: Serverraum vorhanden. EDV-Verkabelung und moderne Beleuchtungssysteme bereits vorhanden.

Lage und Erreichbarkeit:
Zentrale Lage: Die Bürofläche liegt in einem bestens angebundenen Geschäfts- und Gewerbegebiet in Graz-St. Peter. Sie profitieren von der Nähe zur Grazer Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 75) sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt A2 für Pendler.
Parkmöglichkeiten: Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude und in der näheren Umgebung stehen zur Anmietung (€ 30,00 netto pro Stellplatz) zur Verfügung und sorgen für einen bequemen Zugang für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Kundenparkplätze vorhanden.

Zusätzliche Vorteile:
Gute Infrastruktur: Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Annehmlichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Kunden.

Mietdauer: auf 5 Jahre befristet bzw. nach Vereinbarung
Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung
Vergebührung: richtet sich nach Befristungsdauer

Besichtigung:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Qualität dieser Bürofläche selbst zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung!