Bürofläche - rund 175m² in zentraler Lage des ersten Bezirks - mit 360° Terrassenfläche - unbefristet!
Büro / Praxis
- Bürofläche,
1010
Wien,Innere Stadt
Rathaus
Beschreibung der Immobilie
Bürofläche - rund 175m² in zentraler Lage des ersten Bezirks - mit 360° Terrassenfläche - unbefristet!
"Sehr gut ausgestattete Büro bzw. Praxisfläche, in zentraler Lage des ersten Bezirks - unbefristet!"
Highlights:
- sehr großer, lichtdurchfluteter Arbeitsraum
- Rundumblick-Terrasse
- solide Ausstattung
- Topanbindung ans öffentliche Verkehrsnetz
- sehr gute Adresse
- unbefristet
Eckdaten:
- 174,83 m²
- DG
- zentral begehbare Räume
- 3 Räume
- attraktive Galerie
- 2 Abstellräume
- Einbau-Küche
- Flur
- 2 x Bad
- 2 x WC
- 360° Terrassenflächen rund 26m² + 8,5m²
Ausstattung:
- Parkettboden
- vollklimatisiert
- Gasetagenheizung
- Klimaanlage
- Küche mit Komplett-Ausstattung
- Lift
HINWEIS: Bei Bedarf ist ein Video - per Download-Link - verfügbar!
Kosten:
Hauptmiete € 3.500,00
Betriebskosten € 300,76
Aufzugskosten € 65,39
Nettomiete € 3.866,15
USt. 20 % € 773,23
Bruttomiete € 4.639,38
Kaution: € 14.000,00
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7311/604
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaltmiete (netto): | 3.500,00 € |
| Kaltmiete: | 3.866,15 € |
| Miete / m²: | 20,02 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 300,76 € |
| MwSt Gesamt: | 773,23 € |
| Nutzfläche: | 174,83 m² |
| Gesamtfläche: | 174,83 m² |
| Bürofläche: | 174,83 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | 51,90 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,14 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Bad mit Fenster, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Mag. Karl Urban
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
H +436609194843