Ihr Zuhause am sonnigen Südhang | Top 1 – Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse

Ihr Zuhause am sonnigen Südhang | Top 1 – Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse

Top 1 – Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse

Wohnfläche: ca. 101,61 m² | Gesamtmiete: € 1.250,– (inkl. BK & HK)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am sonnigen Südhang von Scheibbs! Diese großzügige Erdgeschosswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit direktem Zugang ins Grüne – ideal für alle, die Komfort, Ruhe und Naturverbundenheit schätzen.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse. Hier genießen Sie ganztägig Sonnenlicht und einen unverbaubaren Panoramablick. Die Küche mit Essbereich befindet sich in einem separaten Raum und schafft so eine klare Trennung von Koch- und Wohnzone. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC runden die Einheit perfekt ab.

Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang in den Garten sowie zum Keller – praktisch, hell und vielseitig nutzbar. Ein eigener Freiparker und Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden.

Highlights:

• 101,61 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
• Wintergarten, Terrasse & Garten mit Ausblick
• Großzügiges Wohnzimmer + separate Küche
• 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC
• Direkter Zugang zu Keller und Garten
• Eigener Freiparker und Garagenplatz inklusive
• Moderne Pellets-Zentralheizung

Leben in Scheibbs – Stadtnähe trifft Naturidylle 

Das Haus befindet sich in absoluter Bestlage von Scheibbs, in einer ruhigen Siedlung mit unverbaubarem Blick. Der Sonnenhang bietet ganztägige Besonnung, traumhafte Sonnenaufgänge und -untergänge – ein echtes Privileg. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden, Ärzten und dem Landesklinikum ist fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber liegt das Wandernetz der Region Mostviertel praktisch vor der Haustür – inklusive Nähe zur Nationalparkregion Ötscher und Phyrn-Priel. 

Jetzt Besichtigung vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 
Jürgen Nussbaumer 

j.nussbaumer@immoquelle.at 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap