ERSTBEZUG: Loggia-Wohnung mit Grünblick | nahe Türkenschanzpark / BOKU | HOFRUHELAGE

ERSTBEZUG: Loggia-Wohnung mit Grünblick | nahe Türkenschanzpark / BOKU | HOFRUHELAGE

English Description Below

Hinweis: 
Die Wohnung ist kurz vor Fertigstellung.

Waschbecken im Bad und in der Toilette sowie Küche samt Geräte muss noch eingebaut werden.



Besichtigungen bereits möglich.

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Erstbezug nach Sanierung


Gemütliche Neubauwohnung mit Balkon und Blick in den begrünten Innenhof. 



Absolute Ruhelage in Gersthof mit bester fußläufiger Infrastruktur: 

Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel & Türkenschanzpark



Hofseitige Ausrichtung der Wohnräume, daher keine straßenseitigen Fenster!


1. Liftstock (barrierefrei)



Grundriss:
+ Vorzimmer mit Garderobenische

+ großes Wohnzimmer mit Loggia & Gartenblick

+ Schlafzimmer

+ vollausgestattete Küche

+ Bad mit Wanne

+ separate Toilette mit Handwaschbecken



Gas-Zentralheizung (HWB 60, Klasse C)



Im Haus stehen zur Verfügung:
+ Kellerabteil

+ Waschküche

+ Fahrradraum

+ Kinderwagenraum



Garagenplätze im Haus können auf Wunsch angemietet werden (Stapelparker).

Infrastruktur & Freizeit:
In fußläufiger Distanz befinden sich ein Supermarkt, eine Putzerei sowie die Gersthoferstraße mit Ihrem gesamten Warenangebot.

Beste Naherholung bietet der Türkenschanzpark, den sie gemütlich binnen 3 Spazierminuten erreichen.



Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 41

Autobus 10A

Monatliche Kosten:
Dem Mietpreis sind Akonti für Heizung (€60,19 zuzügl. 20% USt.), Warmwasser (€15,54 zuzügl. 10% USt.)

Heizung & Warmwasser werden nach Nutzfläche abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vertragsabwicklungsentgelt für Hausverwaltung: einmalig €220.-

Befristung auf 10 Jahre (kein Eigenbedarf in Aussicht)



Bei Interesse informieren Sie uns zum Rahmen Ihrer Anfrage bitte über:
+ Anzahl der Personen in Ihrem Haushalt

+ Haustiere

+ geplanter Umzugstermin

Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung (auch an Wochenenden und Feiertagen).

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap