ERSTBEZUG: Loggia-Wohnung mit Grünblick | nahe Türkenschanzpark / BOKU | HOFRUHELAGE
Wohnung
,
1180
Wien
Türkenschanzpark / Boku
Beschreibung der Immobilie
ERSTBEZUG: Loggia-Wohnung mit Grünblick | nahe Türkenschanzpark / BOKU | HOFRUHELAGE
English Description Below
Hinweis:
Die Wohnung ist kurz vor Fertigstellung.
Waschbecken im Bad und in der Toilette sowie Küche samt Geräte muss noch eingebaut werden.
Besichtigungen bereits möglich.
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Erstbezug nach Sanierung
Gemütliche Neubauwohnung mit Balkon und Blick in den begrünten Innenhof.
Absolute Ruhelage in Gersthof mit bester fußläufiger Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel & Türkenschanzpark
Hofseitige Ausrichtung der Wohnräume, daher keine straßenseitigen Fenster!
1. Liftstock (barrierefrei)
Grundriss:
+ Vorzimmer mit Garderobenische
+ großes Wohnzimmer mit Loggia & Gartenblick
+ Schlafzimmer
+ vollausgestattete Küche
+ Bad mit Wanne
+ separate Toilette mit Handwaschbecken
Gas-Zentralheizung (HWB 60, Klasse C)
Im Haus stehen zur Verfügung:
+ Kellerabteil
+ Waschküche
+ Fahrradraum
+ Kinderwagenraum
Garagenplätze im Haus können auf Wunsch angemietet werden (Stapelparker).
Infrastruktur & Freizeit:
In fußläufiger Distanz befinden sich ein Supermarkt, eine Putzerei sowie die Gersthoferstraße mit Ihrem gesamten Warenangebot.
Beste Naherholung bietet der Türkenschanzpark, den sie gemütlich binnen 3 Spazierminuten erreichen.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 41
Autobus 10A
Monatliche Kosten:
Dem Mietpreis sind Akonti für Heizung (€60,19 zuzügl. 20% USt.), Warmwasser (€15,54 zuzügl. 10% USt.)
Heizung & Warmwasser werden nach Nutzfläche abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vertragsabwicklungsentgelt für Hausverwaltung: einmalig €220.-
Befristung auf 10 Jahre (kein Eigenbedarf in Aussicht)
Bei Interesse informieren Sie uns zum Rahmen Ihrer Anfrage bitte über:
+ Anzahl der Personen in Ihrem Haushalt
+ Haustiere
+ geplanter Umzugstermin
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung (auch an Wochenenden und Feiertagen).
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 900
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.100,72 € |
| Kaltmiete (netto): | 901,09 € |
| Kaltmiete: | 1.000,65 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 82,47 € |
| MwSt Gesamt: | 100,07 € |
| Wohnfläche: | 53,59 m² |
| Nutzfläche: | 58,77 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 49,80 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,07 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Mag. Dominik Maitz
MAITZ Immobilientreuhand e.U.
T +43 676 733 61 60
H +43 676 733 61 60