ERSTBEZUG: Loggia-Wohnung mit Grünblick | nahe Türkenschanzpark / BOKU | HOFRUHELAGE

ERSTBEZUG: Loggia-Wohnung mit Grünblick | nahe Türkenschanzpark / BOKU | HOFRUHELAGE

English Description Below

Hinweis: 
Die Wohnung befindet sich noch in Sanierung. Geplante Fertigstellung ca. Ende Oktober.
Die Fotos zeigen eine Wohnung mit gleichem Grundriss im selben Haus. 

Es werden voraussichtlich ähnliche Materialien verbaut.

Erstbezug nach Sanierung


Gemütliche Neubauwohnung mit Balkon und Blick in den begrünten Innenhof. 

Absolute Ruhelage in Gersthof mit bester fußläufiger Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel & Türkenschanzpark

Keine straßenseitigen Fenster!


1. Liftstock (barrierefrei)



Grundriss:
+ Vorzimmer

+ großes Wohnzimmer mit Loggia

+ Schlafzimmer

+ vollausgestattete Küche

+ Bad mit Wanne

+ separate Toilette



Gas-Zentralheizung (HWB 60, Klasse C)



Im Haus stehen zur Verfügung:
+ Kellerabteil

+ Waschküche

+ Fahrradraum

+ Kinderwagenraum



Garagenplätze im Haus können auf Wunsch angemietet werden (Stapelparker).

Infrastruktur & Freizeit:
In fußläufiger Distanz befinden sich ein Supermarkt, eine Putzerei sowie die Gersthoferstraße mit Ihrem gesamten Warenangebot.

Beste Naherholung bietet der Türkenschanzpark, den sie gemütlich binnen 5 Spazierminuten erreichen.



Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 41

Autobus 10A

Monatliche Kosten:
Dem Mietpreis sind Akonti für Heizung (€60,19 zuzügl. 20% USt.), Warmwasser (€15,54 zuzügl. 10% USt.)

Heizung & Warmwasser werden nach Nutzfläche abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vertragsabwicklungsentgelt für Hausverwaltung: einmalig €220.-

Befristung auf 10 Jahre (kein Eigenbedarf in Aussicht)



Bei Interesse informieren Sie uns zum Rahmen Ihrer Anfrage bitte über:
+ Anzahl der Personen in Ihrem Haushalt

+ Haustiere

+ geplanter Umzugstermin

Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung (auch an Wochenenden und Feiertagen).

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap