Klein, fein, rentabel – stylische Wohnung beim Prater für Studium & Zukunft
Wohnung
,
1020
Wien
,
Stuwerstraße
Beschreibung der Immobilie
Klein, fein, rentabel – stylische Wohnung beim Prater für Studium & Zukunft
Erstbezug nach Renovierung – stylische 1-Zimmer-Wohnung beim Prater / WU / Messe Wien
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen des 2. Bezirks! Diese frisch renovierte Altbauwohnung in der Stuwerstraße bietet auf kompakter Fläche alles, was man für urbanes Wohnen braucht.
Hohe Räume sorgen für ein großzügiges Raumgefühl, die Lage direkt beim Prater, der WU und der Messe Wien ist ideal für Studenten und Stadtmenschen.
Die Wohnung
Erstbezug nach Komplettsanierung
3. Stock in einem gepflegten Altbau (ohne Lift)
Vorzimmer mit Küchenbereich – kompakt und praktisch
Modernes Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch
Wohnzimmer mit Schlafbereich – clever geschnitten für Wohnen & Schlafen in einem Raum
Hohe Räume für ein luftiges Wohngefühl
Lage – Stuwerstraße, 1020 Wien
Direkt beim Prater – ideal zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen im Grünen
In unmittelbarer Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien und zur Messe Wien
Perfekt für Studenten und junge Berufstätige
Die Donau ist ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Freizeit und Erholung
Öffentliche Anbindung
U2 Messe-Prater – schnelle Verbindung in die City und zur WU
Straßenbahnlinie 1 – direkt in die Innenstadt
Buslinien 11A & 11B – für schnelle Verbindungen in umliegende Bezirke
Praterstern in Gehweite mit U1, U2, Schnellbahn (S-Bahn) und zahlreichen Regionalzügen
Fazit: Eine kompakte, top renovierte Wohnung in Bestlage – perfekt für Studenten oder alle, die modernes Wohnen mit der Nähe zu Prater, WU und Donau verbinden möchten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7485/221
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1907 |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Altbau |
Kaufpreis: | 219.000,00 € |
Provision: | 7.884,00 € inkl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 95,00 € |
Sonstige Kosten: | 32,00 € |
Wohnfläche: | 30,00 m² |
Zimmer: | 1 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | E 191,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Elektro, Einbauküche, Dusche
Ihre persönliche Beratung

Ing. Raoul-Arthur Billan
Arthur Real GmbH
T +436769604046