Antonigasse UNBEFRISTETE 2 Zimmer-Wohnung mit KFZ-Stellplatz im Haus

Antonigasse UNBEFRISTETE 2 Zimmer-Wohnung mit KFZ-Stellplatz im Haus

1180 Wien, Antonigasse 37

Bei Interesse bitte nicht anrufen!

Eine Besichtigung findet am Donnerstag 9.10.2025 von 17 - 18 Uhr statt.  Senden Sie einfach eine schriftliche Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und Ankündigung, daß Sie kommen. Vielleicht vorweg gerne dazu noch einige Infos über sich selbst und kommen Sie direkt ins Haus Antonigasse 37 in den 1. Stock Tür 5
Ihre Mail wird jedenfalls gelesen, eine Beantwortung ist aber leider aus Kapazitätsgründen nicht immer möglich.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Lift gibt es leider keinen, aber es ist auch keine anstrengende Treppe. 

Sie hat 82 m² und empfängt einem mit einem großzügigen Vorzimmer von dem alle Räume zentral begehbar sind. 2 Zimmer, Bad, extra WC und Küche. Kleiner Abstellraum noch am Gang (ehemaliges Gang-WC)

Die Kastenfenster werden noch in Kürze auf nagelneue 2-flügelige Kunststofffenster getauscht um den Energieverbrauch zu reduzieren.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. 

Mietvertragsabschluß und Übergabe noch vor 1.11.2025.

Monatliche Kosten:
Hauptmietzins netto: € 738,54

Betriebskosten netto: € 281,14

zuzügl. 10 % MwSt. € 101,97

Gesamtmiete: € 1.121,65

Kaution: € 3.400,00

Stellplatz im Haus kostet 96 € monatlich. Gesonderte Vereinbarung, er muß aber nicht dazu gemietet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <175m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <300m
Universität <1.000m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <375m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <400m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap