Modernes Geschäftslokal in Toplage – 20 m² im Erdgeschoss

Modernes Geschäftslokal in Toplage – 20 m² im Erdgeschoss

Zur Vermietung gelangt ein modernes, frisch saniertes Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Wien-Ottakring (Lienfeldergasse 60a, 1160 Wien). Das Objekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 20 m² und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Geschäftsnutzung.

Das Lokal besteht aus einem hellen, offenen Raum mit ca. 4 x 5 m Grundfläche und überzeugt durch seine hohe Raumhöhe und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung

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  Frisch saniert, sofort bezugsfertig

  
  
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  Infrarotheizung für energieeffizientes Heizen

  
  
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  Anschlüss für Wasser vorhanden

  
  
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  Steckdosen an jeder Wand – optimale Infrastruktur für Büro oder Geschäft

  
  
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  Kunststofffenster mit Doppelverglasung

  
  
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  Deckenleuchten 

  
  
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  Ruhige Lage mit Stadtblick

  
  

Lage
Das Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Lage in Ottakring, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U-Bahn, Bus, Straßenbahn). In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister.

Kosten

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  Gesamtmiete: € 799,– (inkl. Betriebskosten, inkl. USt)

  
  
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  Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

  
  

Bitte senden Sie mir eine Anfrage direkt über das Inserat, bevor Sie telefonisch Kontakt aufnehmen. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé sowie Besichtigungstermine online.

Ihr Ansprechpartner:
Daria Savarinska

Mobil: +43 676 5354 889
E-Mail: d.savarinska@w7.immo

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap