Sommer - Sonne - Südterrasse!

Wohnung , 2460 Bruck an der Leitha


Diese moderne Mietwohnungsanlage wurde am westlichen Stadtrand von Bruck/Leitha errichtet, die stilvolles Wohnen in höchster Qualität mit moderner Technik vereint. Die Bezirkshauptstadt Bruck/L. bietet beste Infrastruktur für jedes Lebensalter von Kleinkinderbetreuung bis zum Gymnasium, Handelsschule und Handelsakademie, Musikschule, Ärztezentrum, Einkaufszentrum, Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Tennisanlagen, Eislaufplatz, Harrachpark...und vieles mehr. Top-Anbindung per Bahn und A4 nach Wien und Bratislava und den beiden Flughäfen ist garantiert. In 15 Minuten erreichen Sie das Outlet-Center in Parndorf und zum Neusiedlersee sind es auch nur 20 Minuten.

Beschreibung der Immobilie

Sommer - Sonne - Südterrasse!



Wohnen mit SÜDTERRASSE!



Diese helle, südostseitig orientiere Wohnung ist bestens aufgeteilt. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Abstellraum in der Wohnung und die großzügige Terrasse bieten viel Platz zum Leben. Die Wohnfläche von 68m² wird ergänzt durch die 27m² südseitige Terrasse. Ein Ausgang vom Wohnzimmer und auch von einem Schlafzimmer führen auf die Terrasse! Ein Sessel zum Lesen, ein großer Tisch für die gesamte Familie und auch noch für Freunde, eine Spielecke für die Kinder. Auf dieser riesigen Terrasse hat alles Platz!



Ausstattung & Highlights



Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche an Design, Funktionalität und Wohnkomfort:



  • Fußbodenheizung auch zum Kühlen im Sommer
  • zusätzliche Klimaanlage vorbereitet
  • Holz-Dielenfußböden - Weitzer Parkett
  • Marazzi-Designfliesen und Villeroy Boch Keramik
  • Internorm-Fenster 3-fach Verglasung,
  • elektrische Raffstores und Rollläden
  • Maßgefertigte Tischlerküchen mit Siemens-Geräten
  • Kunex-Innentüren in elegantem Design
  • Kaminanschluss
  • LIFT-Zugang in jeder Etage


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und genießen Sie undIhre Familie die nächsten Sonnenstrahlen auf IHRER Terrasse!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7882/12502

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.389,75 €
Kaltmiete (netto): 1.088,96 €
Kaltmiete: 1.225,08 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 136,12 €
Heizkosten: 27,22 €
MwSt Gesamt: 137,45 €
Wohnfläche: 67,90 m²
Lagerfläche: 3,59 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 2
Keller: 3,59 m²
Heizwärmebedarf:  B  35,40 kWh/m²a
fGEE:  A++  0,50
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkplatz

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Monika KIRCHMAYER

BIT Immobilien Handelsg.m.b.H.

T +43 2162 64764

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